On one of the best streets in the Polanco neighborhood, just steps from the iconic Paseo de la Reforma.

Furnished
Living Area 210m2
Distributed in living room, dining room, kitchen, family room, three bedrooms, one with a walk-in closet, another bedroom with a tub, three full bathrooms, guest bathroom, service room, laundry area, two parking spaces.
Storage in the basement.

Requirements for leasing
Tenant Individual:
Leasing process

Valid Official Identification, if foreign, prove current immigration status and work permit in the country.
Receipt of letter of intent for leasing specifying economic proposal, lease term, security deposit, who the tenant is (name and occupation), who will be the co-signer (name and occupation).
Proof of address of the current property.
Once the proposal or counter-proposal from the owner is authorized, complete documents will be collected for review after the broker conducts the corresponding investigation and it is favorable.
Proof of income (last three pay stubs and/or last three bank statements)
If everything is complete and correct with the documents, a lease contract will be prepared and sent to the broker for the interested party to review.
Employment letter indicating (name, position, length of employment, and monthly income).
Once the final contract is ready, a date for signing and property handover will be scheduled.

It is important to inform the tenant that once the funds (advance rent and security deposits) are in the owner's account, the handover of the apartment can proceed, not before.

Tenant Legal Entity:

Incorporation deed of the company.
Proof of address of the company not older than three months. (phone, electricity)
RFC of the company.
Tax situation certificate not older than 3 months.
Power of attorney of the legal representative with Administrative Acts.
Valid Official Identification of the legal representative.
Financial Statements
Last 3 bank statements

Co-signer (must be a Legal Entity):

Incorporation deed of the company, the object of the company must state that it can be a Guarantor and/or Surety.
Proof of address of the company not older than three months. (phone, electricity)
RFC of the company.
Tax situation certificate not older than 3 months.
Power of attorney of the legal representative with Administrative Acts in case the object of the company does not state that it can be a guarantor, a power of attorney with Acts of Domain will be needed.

Valid Official Identification of the legal representative.
Last 3 bank statements
Real estate in guarantee in the name of the co-signer.
Copy of deeds registered in the RPP
Updated certificate of freedom from encumbrance.
Property tax receipt

1 month of current rent.
2 months of security deposit.
The rent amount is plus VAT

24/7 surveillance.En una de las mejores calles de la colonia Polanco
a unos pasos de la emblemática Paseo de la Reforma.

Amueblado
Metros Habitables 210m2
Distribuido en estancia, comedor, cocina, family Room , tres habitaciones una cuenta con vestidor, otra recamara cuenta con tina, tres baños completos, baño de visitas, cuarto de servicio, área de lavado, dos lugares de estacionamiento.
Bodega en sótano.

Requisitos para arrendamiento
Arrendatario Persona Física: Proceso para arrendamiento

Identificación Oficial Vigente, en caso de ser extranjero comprobar su situación migratoria vigente y permiso para laborar en el país. Recepción de carta de intención de arrendamiento especificando propuesta económica, tiempo de arrendamiento, depósito en garantía, quién es el arrendatario (nombre y a qué se dedica), quién será el obligado solidario (nombre y a qué se dedica).
Comprobante de domicilio del actual inmueble. Una vez autorizada la propuesta o contrapropuesta del propietario se recabarán documentos completos para su revisión después de que el bróker realice la investigación correspondiente y que ésta saliera favorable.
Comprobante de ingresos ( últimos tres recibos de nómina y/o últimos tres estados de cuenta bancarios) En caso de que todo esté completo y correcto con los documentos se elaborará contrato de arrendamiento y se enviará al broker para que el interesado lo revise.
Carta laboral donde se indique (nombre, puesto, antigüedad en el trabajo y percepción mensual). Una vez teniendo el contrato final se programa fecha de firma y entrega de propiedad.
Importante mencionarle al arrendatario que una vez que se tengan los los recursos (renta por adelantado y depósitos en garantía) en la cuenta del propietario se puede proceder a la entrega del departamento, antes no.

Arrendatario Persona Moral:

Acta Constitutiva de la sociedad.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono, luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración.
Identificación Oficial vigente del representante legal.
Estados Financieros
Últimos 3 estados de cuenta bancarios


Obligado solidario (tiene que ser persona Moral):

Acta Constitutiva de la sociedad, en el objeto de la sociedad debe de decir que puede ser Aval y/o Fiador.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono , luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración para el caso de que en el objeto de la sociedad no se manifieste que puede ser aval, se necesitará poder con Actos de Dominio.

Identificación Oficial vigente del representante legal.
Últimos 3 estados de cuenta bancarios
Bien inmueble en garantía a nombre del obligado solidario.
Copia de escrituras con registro en el RPP
Certificado de libertad de gravamen actualizado.
Boleta predial


1 mes de renta corriente.
2 meses de depósito en garantía.
El importe de renta es más IVA

Vigilancia 24/7