This cozy and comfortable apartment is ideal for you, who likes beautiful things and a modern and exciting life but in peace.

2nd Level
1 single floor | 2 bedrooms | 2 bathrooms | 79M2
2 parking spaces
Availability for visits: March 20, 2026

UNIMAYAB Students: The Paradero Sak Chaal Tun (diagonal 40 street) is 2 blocks from the Traviata building.

Traviata Smart Living is a complex located just 300 meters from the entrance of Temozón Norte —from the North Peripheral Circuit, (almost behind the Marista University), with a modern and sophisticated style that screams luxury, allowing you to move everywhere with agility.

FEATURES:
Enjoy a social area illuminated with natural light, with modern and sophisticated vibes that slide towards a spacious balcony (6.5m2).
Walls in earth tones, air-conditioned with inverter AC, blackout curtains, and decorative lamps that give it a cosmopolitan air.

The kitchen, in an open concept, with the countertop and breakfast bar covered in black granite and a 4-burner gas stove. The lower cabinets are organized and there is space for a pantry, complementing the environment. Additionally, there is an inverter refrigerator to save on electricity.

A small multipurpose area can serve as a laundry center.

The bedrooms that captivate are bathed in natural light, and at night, good quality curtains take care of your sleep.
In the master bedroom, rest in a king-size bed and enjoy a walk-in closet and private bathroom.
The second bedroom is equipped with 2 single beds, designed to accommodate your children or guests. With the advantage of joining them to make a king-size bed.
Shares a bathroom with the social area.

EQUIPMENT:
Air conditioning and inverter refrigerator
Blackout curtains
In the kitchen: 4-burner gas stove. Bar stools for the breakfast bar.
Heater,
Washer-dryer

AMENITIES IN THE BUILDING:

- Underground parking with electric gate.
exclusive for residents
- Security booth.
- Access elevator.
- Storage room per apartment.
- Closed-circuit video surveillance system.
- Intelligent automation system.
- Low-cost maintenance.
- Sensor lights in common areas
- Rooftop.
- Outdoor parking for visitors.

Traviata is a complex of 4 levels and 12 avant-garde apartments, of a new generation.

Temozón Norte:
It is the largest residential area in exponential growth in the city of Mérida, new streets and avenues lit directly to the apartment complex; La Isla, Cabo Norte, and Hospital Faro just minutes away, Sport World, universities, direct access via avenue to the Progreso highway, and all services in the area.

RENTAL CONDITIONS:
Term: 1 year minimum.
Only rented furnished.
Allows 1-2 (max) small pets.
Includes: maintenance fee: included: (Includes drinking water and gas).
Issues invoice.
No subletting.

Requirements:
-1 month of current rent.
-1 month as a security deposit.
-Guarantor with property in Yucatán, free of encumbrance. (If not available, an additional deposit is paid).
-Fees for the transaction agreement for vacancy, notarized.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

The information contained in the rental announcements comes from a reliable source. However, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price/other conditions without prior notice.

*Price validity: March 2026*

Images may have been digitally enhanced, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person.Este acogedor y cómodo departamento es ideal para ti, que te gusta lo bonito y con una vida moderna y excitante pero en paz.

2o Nivel
1 sola planta | 2 h | 2 b | 79M2
2. estacionamientos
Disponibilidad para visitas: Marzo 20, 2026

Estudiantes UNIMAYAB: El Paradero Sak Chaal Tun (calle 40 diagonal), queda a 2 cuadras del edificio Traviata.

Traviata Smart Living, es un complejo localizado a sólo unos 300 metros desde la entrada de Temozón Norte —desde el Circuito Periférico Norte, (casi a espaldas de la Universidad Marista), de estilo moderno y sofisticado que grita lujo, te permite moverte hacia todas partes con agilidad.

CARACTERÍSTICAS:
Disfruta de un área social iluminada con luz natural, con vibras modernas y sofisticadas que se desliza hacia una balcón (6.5m2) de tamaño holgado.
Paredes en tonos tierra, climatizada con AC inverter, cortinas tipo black out y lámparas decorativas que le dan el aire cosmopolita.

La cocina, en concepto abierto, con la encimera y la barra desayunadora cubiertas de granito negro y una parrilla de gas de 4 quemadores. Los gaveteros inferiores organizadores y un espacio para alacena, complementan el ambiente. A esto, añade el refrigerador inverter para que ahorres en electricidad.

Un área pequeña multiusos, puede servirte para poner un centro de lavado.

Las recámaras que enamoran, están bañadas de luz natural y por la noche, te cuidan el sueño las cortinas de buena calidad.

En la recámara principal, descansa en una cama tamaño king y disfruta de un walk-in closet y baño privados.
La segunda recámara está provista con 2 camas individuales, pensadas para acomodar a tus hijos o a tus visitas. Con ventaja de juntarlas para componer una cama tamaño king.
Comparte baño con el área social.

EQUIPAMIENTO:
A/As y refrigerador tipo Inverter
Cortinas tipo black out
En la cocina: parrilla de gas de 4 quemadores. Sillas tipo periqueras para la barra desayunadora.
Calentador,
Lava secadora

AMENITIES EN EL EDIFICIO:

- Estacionamiento subterráneo con reja eléctrica.
exclusivo para residentes
- Caseta de vigilancia.
- Elevador de acceso.
- Bodega por departamento.
- Sistema cerrado de video vigilancia.
- Sistema de automatización inteligente.
- Mantenimiento low cost.
- Luces de sensor en áreas comunes
- Roof top.
- Estacionamiento en el exterior para visitas.

Traviata, es un complejo de 4 niveles y 12 apartamentos vanguardistas, de nueva generación.

Temozón Norte:
Es la mayor zona residencial en crecimiento exponencial en la ciudad de Mérida, nuevas calles y avenidas alumbradas directo al conjunto de departamentos; La Isla, Cabo Norte y Hospital Faro a unos minutos, Sport World, universidades, acceso directo por avenida a carretera a progreso y todos los servicios en la zona.

CONDICIONES DE RENTA:
Plazo: 1 año mínimo.
Solo se renta amueblado.
Admite 1-2 (máx) mascotas pequeñas.
Incluye: cuota de mantenimiento: incluida: (Incluye agua potable y gas).
Emite factura.
No se subarrienda.

Requisitos:
-1 mes de renta corriente.
-1 mes como depósito en garantía.
-Aval con propiedad en Yucatán, libre de gravámen. (En caso de no tener, se paga de un deposito adicional).
-Honorarios por el convenio de transacción de desocupación, notariado.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

La información contenida en los anuncios de renta, proviene de fuente fidedigna. Sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

*Vigencia del precio: Marzo, 2026*

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.