FURNISHED APARTMENT IN THE NORTH OF MÉRIDADEPARTAMENTO AMUEBLADO AL NORTE DE MÉRIDA

EXQUISITE 1 BEDROOM FURNISHED APARTMENT READY TO MOVE IN.
This apartment is located in the Buyán Apartments tower, which reflects cosmopolitan life, featuring a modern, intellectual, and avant-garde proposal where all services are integrated dynamically and harmoniously in a residential complex with different apartment design proposals that can adapt to various lifestyles. It has a commercial area with 12 shops on the lower floors offering products and services for everyone, while the upper levels house the apartments with access to exclusive amenities.
It is located within the main high-growth area in the north of Mérida City, near the ring road, shopping malls, restaurants, cafes, boutiques, and the most exclusive bars in the city.

⏹️ AMENITIES:
- Lobby with access control.
- Multipurpose room.
- Lobby and common terraces.
- Pool with Jacuzzis.
- Sunbathing areas and panoramic views.
- Barbecue area.
- 2 semi-Olympic swimming lanes.
- Jogging track.
- Bathroom with changing rooms.
- Premium gym.
- Skydeck.
- Administrative offices.
- Restaurants.
- Coffee shop.
- Game room.
- High-speed Wi-Fi with recreational areas.
- Closed circuit.
- 24/7 security.
- Pet friendly.

⏹️ DESCRIPTION:
- Construction 136 m2
- Living room.
- Dining room.
- Open plan kitchen with central island.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- 1 half bathroom for guests.
- Private terrace.
- Laundry and service area.
- TV room.
- Parking for 1 vehicle.

⏹️ EQUIPMENT:
- 1 bedroom
- 1 full bathroom
- 1 parking space
- Refrigerator
- Washer-dryer
- Living room set
- Dining table
- Outdoor seating
- Two screens
- Porcelain floors 60 x 60.
- Bathroom enclosure.
- Finished closet
- Kitchen countertop in granite with sink and single lever faucet.
- Bathroom accessories
- Stove, burners, oven, and electric hood.
- Aluminum and tempered glass railings.
- Air conditioning.
- Water-saving toilet and sink with furniture.
- Water heater.
- Partition walls with thermal and acoustic insulation.

⏹️ OPERATION AMOUNT:
Rent: $22,000.00 MN maintenance included
Sale: $3,700,000

⏹️ REQUIREMENTS:
- One month rent.
- One month deposit.
- Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or double deposit.
- $7,500.00 contract cost

⏹️ DISCLAIMER:
* The prices published here are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the owner at any time without prior notice.
* The information contained in the sale and rental listings comes from reliable sources; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our real estate advisors.EXQUISITO DEPARTAMENTO DE 1 RECAMARA AMUEBLADO LISTO PARA MUDARSE.
Este departamento se encuentra en la torre Buyán Apartments la cual es un reflejo de la vida cosmopolita, tiene una propuesta moderna, intelectual y vanguardista en la que todos los servicios se integran de manera dinámica y armónica en un complejo residencial con diferentes propuestas de diseño de apartamentos que son capaces de adaptarse a variables estilos de vida. Cuenta con un área comercial de 12 locales en los pisos inferiores en los que ofrece productos y servicios para todo público, en los niveles superiores se ubican los departamentos con acceso a exclusivas amenidades.
Se ubica dentro de la principal zona de alto crecimiento al norte de la Cd. de Mérida, cerca de periférico, plazas comerciales, restaurantes, cafés, boutiques y bares más exclusivos de la Ciudad.

⏹️ AMENIDADES:
- Vestíbulo con control de acceso.
- Salón de usos múltiples.
- Lobby y Terrazas comunes.
- Alberca con Hidromasajes.
- Asoleaderos y vista panorámica.
- Área de asadores.
- 2 canales de nado semiolímpicos.
- Pista de jogging.
- Baño con vestidores.
- Gimnasio premium.
- Skydeck.
- Oficinas administrativas.
- Restaurantes.
- Coffeshop.
- Gameroom.
- Wi-fi de alta velocidad con áreas recreativas.
- Circuito cerrado.
- Seguridad 24/7
- Pet friendly.

⏹️ DESCRIPCIÓN:
- Construcción 136 m2
- Sala.
- Comedor.
- Cocina tipo open plan con isla central.
- Recamara principal con walk-in closet y baño completo.
- 1 medio baño para visitas.
- Terraza Privada.
- Área de lavado y servicio.
-Sala de tv.
- Estacionamiento para 1 vehículo.

⏹️ EQUIPAMIENTO:
-1 recámara
-1 baño completo
-1cajón de estacionamiento
-Refrigerador
-Centro de lavado
-Juego de Sala
-Comedor
-Sala de exterior
-Dos pantallas
- Pisos de porcelanato 60 x 60.
- Cancele de baño.
- Clóset terminado
- Cubierta de cocina en granito y tarja con monomando.
- Accesorios de baño
- Parrilla, quemadores, horno y campana eléctrica.
- Barandales de aluminio y cristal templado.
- Aires acondicionados.
- WC (ahorrador) y lavabo con muebles.
- Calentador de agua.
- Muros divisorios con aislante término y acústico.

⏹️ MONTO DE OPERACIÓN :
Renta :$22,000.00 MN mantenimiento incluido
Venta :$ 3,700,000

⏹️ REQUISITOS :
-Mes de renta.
-Mes de depósito.
-Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito.
-$7,500.00 costo del contrato

⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
* Los precios aquí publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por el propietario en cualquier momento y sin previo aviso.
* La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores inmobiliarios.