CONTEMPORARY RESIDENCE WITH 3 BEDROOMS IN COLONIA CUAUHTÉMOC – READY TO MOVE IN

Located on one of the most emblematic streets of the Cuauhtémoc neighborhood, along the corridor of Río Tíber and Río Guadalquivir, facing a park and wooded surroundings, this apartment offers an uncommon combination in the area: spaciousness, privacy, and a privileged location just steps from Reforma.

With 119.11 m² perfectly distributed, the property stands out for its generous and functional spaces, ideal for comfortable living in both family and professional settings.

Being an interior unit, it provides a remarkably quiet environment, protected from the urban surroundings, complemented by double-glazed windows in the bedrooms, achieving thermal and acoustic comfort throughout the year. Despite its orientation, it enjoys excellent natural lighting, creating warm and pleasant spaces.

Distribution:

- Spacious living and dining area
- Integral kitchen
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Independent laundry area

Highlighted attributes:

- Remodeled and detailed in February 2026
- Unique owner
- Impeccable state of conservation
- Storage room next to parking
- 1 parking space

This apartment represents a superior alternative compared to new developments in the area, which prioritize reduced square footage, offering here greater living space without sacrificing location.

Ideal for those who value quality of life, connectivity, and privacy, in one of the areas with the highest demand and real estate stability in the city.

Sale price: $7,500,000

Schedule your private visit and discover a property ready to be enjoyed from day one.

We accompany you at every stage of your life project: from the first tour of the property to the signing of the deed. Our commitment is to provide you with professional, close, and efficient service, constantly improving to offer you the best experience throughout the process.

The advertised price does not include notarial fees; appraisal, taxes, or notary fees.RESIDENCIA CONTEMPORÁNEA DE 3 RECÁMARAS EN COLONIA CUAUHTÉMOC – LISTA PARA HABITARSE

Ubicado en una de las calles más emblemáticas de la colonia Cuauhtémoc, sobre el corredor de Río Tíber y Río Guadalquivir, frente a parque y entorno arbolado, este departamento ofrece una combinación poco común en la zona: amplitud, privacidad y ubicación privilegiada a pasos de Reforma.

Con 119.11 m² perfectamente distribuidos, la propiedad destaca por sus espacios generosos y funcionales, ideales para una vida cómoda tanto en ámbito familiar como profesional.

Al ser interior, brinda un ambiente notablemente silencioso y protegido del entorno urbano, complementado con ventanales de doble cristal en recámaras, logrando confort térmico y acústico durante todo el año. A pesar de su orientación, goza de excelente iluminación natural, creando espacios cálidos y agradables.

Distribución:

Estancia amplia de sala y comedor
Cocina integral
3 recámaras
2 baños
Área de lavado independiente

Atributos destacados:

Remodelado y detallado en febrero 2026
Único propietario
Estado de conservación impecable
Bodega junto estacionamiento
1 cajón de estacionamiento

Este departamento representa una alternativa superior frente a desarrollos nuevos de la zona, que priorizan metrajes reducidos, ofreciendo aquí mayor espacio habitable sin sacrificar ubicación.

Ideal para quien valora calidad de vida, conectividad y privacidad, en una de las zonas con mayor demanda y estabilidad inmobiliaria de la ciudad.

Precio de venta: $7,500,000

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Te acompañamos en cada etapa de tu proyecto de vida: desde el primer recorrido por la propiedad hasta la firma de escritura. Nuestro compromiso es brindarte un servicio profesional, cercano y eficiente, en constante mejora para ofrecerte la mejor experiencia durante todo el proceso.


El precio anunciado, no incluye gastos notariales; avalúo, impuestos ni honorarios de notario.