Located in the exclusive Boga development, within the Marina Kinuh nautical complex in Telchac Puerto, this resale apartment offers a unique beachfront living experience in Yucatán. Marina Kinuh is the only nautical master plan on the Yucatecan coast, combining top-level infrastructure, a private marina, controlled access, and a privileged location just 45 minutes from Mérida. Boga stands out for its contemporary design, luxury finishes, and an incomparable natural environment, ideal for both living and investing in a high-value property.

The apartment features 2 bedrooms, a flex room (perfect as an office or third bedroom), 2.5 bathrooms, a fully equipped kitchen, a living-dining room, and a spacious private terrace that invites you to enjoy the climate and the view. The finishes include marble floors, American oak carpentry, and anti-cyclonic windows. Additionally, the development offers top-level amenities such as a 65 m pool, gym, spa, restaurant, event hall, coworking space, children's playroom, paddle court, fire pit, private cabins, room service, and 24/7 security. All this, with direct access to the beach and the support of a planned environment for comfort and tranquility.

Construction: 157.66 m2 interiors + 28.35 m2 terrace (186.01 m2 total)
Parking spaces: 2 spaces
Delivery date: September 2026

Distribution:
• 2 Bedrooms
• 1 Flex room
• 3 bathrooms
• Laundry room + full bathroom
• Living-dining-kitchen / sea view
• Private terrace / sea view

Finishes and equipment:
• Floors: Beige travertine marble floor according to the interior design project approved by the seller.
• Walls: Walls finished with paint, marble wainscoting or similar in wet areas of bathrooms according to the architectural project approved by the seller.
• Doors: Light oak wood doors according to the architectural interior design project.
• Closets: Wooden closets in bedrooms according to the interior design approved by the seller.
• Lighting and electrical outlets: Electrical outlets and their respective lamps according to specifications and design approved by the seller.
• Kitchen: Integral kitchen with granite countertop, drawers, slow-close drawers, sink, electric stove, oven, and hood according to the design approved by the seller.
• Heater: Electric heater included according to specifications approved by the seller.
• Bathroom accessories: Included according to specifications approved by the seller.
• Bathroom furniture: One-piece WC Villeroy and Bosch or similar, showers with single lever, and sinks included according to specifications approved by the seller.
• Facade windows: Inter 90 windows or similar according to the project approved by the seller.
• Bathroom windows: Tempered glass windows included according to the architectural design approved by the seller.
• Laundry area: Installation prepared for washer and dryer.

Reservation: $50,000.00
Down payment: 50%
Balance: 50% upon delivery

*Price and availability are subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Ubicado en el exclusivo desarrollo Boga, dentro del complejo náutico Marina Kinuh en Telchac Puerto, este departamento en reventa ofrece una experiencia de vida frente al mar única en Yucatán. Marina Kinuh es el único master plan náutico de la costa yucateca, que combina infraestructura de primer nivel,
marina privada, acceso controlado y una ubicación privilegiada a solo 45 minutos de Mérida. Boga destaca por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y un entorno natural incomparable, ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad de alta plusvalía.

El departamento cuenta con 2 recámaras, flex room (perfecto como estudio o tercera recámara), 2.5 baños, cocina integral equipada, sala-comedor y una amplia terraza privada que invita a disfrutar del clima y la vista. Los acabados incluyen pisos de mármol, carpintería de encino americano y cancelería
anticiclónica. Además, el desarrollo ofrece amenidades de primer nivel como alberca de 65 m, gimnasio, spa, restaurante, salón de eventos, coworking, ludoteca, cancha de pádel, fire pit, cabañas privadas, room service y seguridad 24/7. Todo esto, con acceso directo a la playa y el respaldo de un entorno planeado para el confort y la tranquilidad.

Construcción: 157.66 m2 interiores + 28.35m2 terraza (186.01m2 totales)
Cajones estacionamiento: 2 cajones
Fecha de entrega: Septiembre 2026

Distribución:
• 2 Recamaras
• 1 Flex room
• 3 baños
• Cuarto de lavado + baño completo
• Sala-comedor-cocina / vista al mar
• Terraza privada / vista al mar


Acabados y equipamiento:
• Pisos: Piso de mármol travertino beige según proyecto de interiorismo aprobado por el vendedor.
• Muros: Muros acabado pintura, lambrín de mármol o similar en áreas húmedas de baños según proyecto arquitectónico aprobado por el vendedor.
• Puertas: Puertas de madera encino color claro según proyecto de interiorismo arquitectónico.
• Closets: Closets en recamaras de madera de acuerdo al diseño de interiorismo aprobado por el vendedor.
• Iluminación y salidas eléctricas: Salidas eléctricas y sus respectivas lámparas de acuerdo a especificación y diseño aprobado por el vendedor.
• Cocina: Cocina integral con meseta de granito, gavetas, cajones cierre lento, tarja, parrilla eléctrica, horno y campana según el diseño aprobado por el vendedor.
• Calentador: Calentador eléctrico incluido de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor.
• Accesorios de baño: Incluidos de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor.
• Muebles de baño: WC One piece Villeroy and Bosch o similar regaderas con mono mando, y lavabos incluidos de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor.
• Canceles Fachada: Cancelería inter 90 o similar según proyecto aprobado por el vendedor.
• Canceles de baño: Canceles de cristal templado incluidos de acuerdo al diseño arquitectónico aprobado por el vendedor.
• Área de lavado: Instalación preparada para lavadora y secadora.

Apartado:$50,000.00
Enganche: 50%
Saldo: 50% contra entrega

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*