VALLADOLID: the magical town IN THE CENTER OF EVERYTHING.

Equidistant from Mérida, Cancún, Tulum, and Playa Del Carmen. Surrounded by Cenotes and only 45 minutes from Chichén Itzá, Valladolid is an ideal city for both relaxation and eco-adventure.
It also has the characteristic of having 2 "subterranean" levels that take advantage of the natural drop of the land, which is why it has a level -1 and -2, as the ground drops 9m from street level.

In 2024, Valladolid received 280,535 overnight visitors,
generating more than 900,000 overnight stays.
Source: Valladolid City Council
The average cost per night in 2025 in Valladolid is around US$90. However, hotels with amenities are very few and their prices range from USD$150 to USD$350.
Source: Google Travel

HOTEL and LIVING
A place where the tranquility of a home meets the experience and service of a boutique hotel.
Here, every detail is designed for you to:
Use it as a vacation home (partial use).
Live full-time (residential use).
Or integrate into the rental pool operated by Bunik Hotels, a company with over 10 years of experience and multiple international awards.
It is not fractional. You have full ownership of your unit.
You decide whether to rent it permanently, partially, or if it is your
full-time residence.

HOW DOES THE CONDO-HOTEL MODEL WORK?
Contract duration 2 renewable years
Comprehensive operation Bunik covers maintenance, services, concierge, marketing, and hotel operation
Net profit sharing 75% for owners / 25% for Bunik
Owner use 20 days a year: 5 in high season and 15 in low or regular
Payments Monthly reports and quarterly payments

AMENITIES:
Pool
Swimming Lane
Therapeutic Water Circuit
Lobby Bar
Bicycle Zone
Restaurant
Rooftop Bar
Laundry Area
Contemplation Terrace
Sauna
Reception
Public Square
Massage Room
Yoga Zone
Garden
Lounge Chair Area
Local Art Gallery

SERVICES:
Elevator
Controlled Access Through Reception
Bar and Restaurant Service
Object Library
Surveillance Cameras
Trash Chute
Concierge
Furnished Option

2 BEDROOMS 64 m²
26 units
Spacious and serene, ideal for sharing without losing calm. A space designed for those seeking harmony in their day-to-day life.

It has:
Living Room
Kitchen
Breakfast Nook
Main bedroom with bathroom
Secondary bedroom with bathroom + Lock off
Covered balcony

Maintenance fee: $90 x m²

Payment Plan
Down payment: 20%
Financing: 15%
Balance: 65% upon delivery

Delivery date: December 2029

We also have a single Swim-up model apartment available with a pool for $4,917,000.00 on the lowest floor.

E:S-130
*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*VALLADOLID: el pueblo mágico AL CENTRO DE TODO.

Equidistante de Mérida, Cancún, Tulum y Playa Del Carmen. Rodeado de Cenotes y a sólo 45 minutos de Chichén Itzá, Valladolid es una ciudad idónea tanto para el descanso como para la eco-aventura.
Tiene la característica también de que hay 2 niveles "subterraneos" que aprovechan la caída natural de la tierra, por eso tiene un nivel -1 y -2, ya que el terreno baja 9m del nivel de la calle.

En 2024, Valladolid recibió 280,535 visitantes con pernocta,
generando más de 900,000 pernoctaciones.
Fuente: Ayuntamiento de Valladolid
El costo promedio por noche en 2025 en Valladolid ronda por los US$90. Sin embargo, los hoteles con amenidades son muy pocos y sus precios van desde los USD$150 hasta los USD$350.
Fuente: Google Travel

HOTEL and LIVING
Un lugar donde la tranquilidad de un hogar se encuentra con la experiencia y el servicio de un hotel boutique.
Aquí, cada detalle está diseñado para que tú puedas:
Usarlo como casa de descanso (uso parcial).
Vivir tiempo completo (uso residencial).
O bien, integrarse al pool de rentas operado por Bunik Hotels, una empresa con más de 10 años de experiencia y múltiples premios internacionales.
No es un fractional. Tienes propiedad completa de tu unidad.
Tú decides si la das en renta permanente, parcial o si es tu
residencia de tiempo completo.

¿CÓMO FUNCIONA EL MODELO CONDO-HOTEL?
Duración del contrato 2 años renovables
Operación integral Bunik cubre mantenimiento, servicios, concierge, comercialización y operación hotelera
Reparto de utilidades netas 75% para propietarios / 25% para Bunik
Uso del propietario 20 días al año: 5 en temporada alta y 15 en baja o regular
Pagos Reportes mensuales y pagos trimestrales

AMENIDADES:
Piscina
Carril de Nado
Circuito de Aguas Terapéuticas
Lobby Bar
Zona de Bicicletas
Restaurante
Rooftop Bar
Área de Lavado
Terraza de Contemplación
Sauna
Recepción
Plaza Pública
Sala de Masajes
Zona de Yoga
Huerto
Área de Camastros
Galeria de Arte Local

SERVICIOS:
Elevador
Acceso Controlado Mediante Recepción
Servicio de Bar y Restaurante
Biblioteca de Objetos
Camaras de Vigilancia
Shut de Basura
Concierge
Opción de Amueblado

2 RECÁMARAS 64 m²
26 unidades
Amplio y sereno, ideal para compartir sin perder la calma. Un espacio pensado para quienes buscan armonía en su día a día

Cuenta con:
Sala
Cocina
Desayunador
Recámara principal con baño
Recámara secundaria con baño + Lock off
Balcón techado

Cuota de mantenimiento: $90 x m²

Plan de Pagos
Enganche: 20%
Financiamiento: 15%
Saldo: 65% contra entrega

Fecha de entrega: Diciembre 2029

También tenemos disponible un solo departamento del modelo Swim-up con pisicina$4,917,000.00 en el piso más bajo.

E:S-130
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*