APARTMENT WITH SPACIOUS AREAS IN VISTAS DEL VALLE, ENJOY ITS AMENITIES, 5 MIN FROM PALOMA DE LA PAZ (NORTH OF CUERNAVACA)*

*Municipality:* Cuernavaca, Mor.

*VISTAS DEL VALLE:* is located in *COL. TETELA DEL MONTE*, highlighting the cool climate of the *NORTH of CUERNAVACA* as well as a *privileged* location due to its proximity to main avenues, shopping centers, various businesses, schools, etc.

*FEATURES OF VISTAS DEL VALLE:* 7200 total of the project 3,000m2 of common areas 2 towers 4 apartments per level 11 levels 44 apartments Elevators Gym Cafeteria Spacious common areas Playroom Pool (equipped with heat pump) Jacuzzi Tennis court Paddle court Multipurpose area Pets allowed 8 cubicles with offices and 2 meeting rooms 2 covered parking spaces per apartment in parallel (one next to the other) 8 visitor parking spaces in common area. Monthly maintenance fee: $3,250.00

*Note:* The maintenance fee includes: cleaning in common areas, lighting in common areas, and elevator.

*Services of VISTAS DEL VALLE:* 2 general cisterns Wastewater treatment plant Internal ducts for internet and cable television services

*Rental price:* $20,000.00 (includes maintenance)

*Note:* Month by month includes a cafeteria bonus of $350.00, if not used it can be accumulated for the next month

*Apartment Features:* 125 m2 of construction

Pets are allowed with prior authorization from the owner.

Living room - dining room Integral kitchen with granite bar TV area or possibility of adding a 3rd bedroom Balcony 2 Full bathrooms with tempered glass enclosure 2 Bedrooms with closets (the main one with a full bathroom) Laundry area

*Services:* Instant water heater Shared stationary gas with individual meter Independent water supply

*Delivered with:* Ceramic floor Integral kitchen with granite bar 2 tempered glass enclosures in bathrooms 2 closets

*Note:* The rental price does not include the cost of the legal policy and may be subject to change without prior notice.

To assist you in your search and ensure that the options I share with you *meet your expectations and the requirements of the owner*, I would like to confirm if you are willing to comply with the following *indispensable leasing requirements*:

*Pay legal policy* (equivalent to 35% of one month’s rent), *the first month’s rent and one month’s deposit*. These payments are preferably made in cash in a single payment, at the time of signing the lease contract and the legal policy.

*Note:* The signing is done in person at the offices of the guarantor.

*Have a solid guarantor* who is willing to *sign a lease contract and 12 promissory notes*, each with the cost of the monthly rent.

*Note:* The tenant and the solid guarantor* must sign the *legal policy and lease contract* in person.

Prove income by presenting *payroll receipts or bank statements from the last 3 months.

*Note:* *The tenant and the solid guarantor* must prove monthly income of at least 3 times the cost of the rent.

*Example:* A rent of $20,000.00 must prove income of $60,000.00 (3 times the cost of the rent).

Comply with a *lease period of 12 months*.¡DEPTO. CON AMPLIOS ESPACIOS EN VISTAS DEL VALLE, DISFRUTA SUS AMENIDADES, A 5 MIN DE PALOMA DE LA PAZ (NORTE DE CUERNAVACA)*

*Municipio:* Cuernavaca,Mor.

*VISTAS DEL VALLE:* se encuentra en el *COL. TETELA DEL MONTE*, destaca el clima fresco del *NORTE de CUERNAVACA* ademas de una ubicación *privilegiada* por la cercania a av principales, centros comerciales , negocios varios , escuelas, etc.

*CARACTERISTICAS DE VISTAS DEL VALLE:* 7200 totales del proyecto 3,000m2 de áreas comunes 2 torres 4 deptos por nivel 11 niveles 44 deptos Elevadores Gimnasio Cafetería Amplias áreas comunesLudoteca Alberca (equipada con bomba de calor) Jacuzzi Cancha de tenis Cancha de pádel Área de usos múltiples Se aceptan mascotas 8 cubículos con oficinas y 2 salas de juntas 2 lugares de estacionamiento por depto techados en paralelo (uno a un lado del otro)8 lugares de estacionamiento de visitas en área común. Cuota de mantenimiento mensual: $3,250.00

*Nota:* La cuota de mantenimiento Incluye: limpieza en áreas comunes, luz en areas comunes y elevador.

*Servicios de VISTAS DEL VALLE :*2 Cisternas generalesPlanta de tratamiento de aguas residuales Ductos internos para servicios de internet y televisión por cable

*Precio de renta:* $20,000.00 (incluye mantenimiento)

*Nota:* Mes con mes incluye un bono en cafetería de $350.00, de no utilizarse se puede acumular para el siguiente mes

*Características del DEPTO:*125 m2 de construcción

Se aceptan mascotas con previa autorización del propietario.

Estancia - comedor Cocina Integral con barra de granitoÁrea de TV o posibilidad de adorarse una 3a habitación Balcón 2 Baños completos con cancel de vidrio templado 2 Habitaciones con closets (la principal con baño completo) Área de lavado

*Servicios:*Calentador de paso Gas estacionario compartido con medidor individual Toma de agua independiente

*Se entrega con:*Piso de cerámicaCocina integral con barra de granito 2 canceles de vidrio templado en baños 2 closets

*Nota:* El precio de renta no incluye el costo de la póliza jurídica y puede ser sujeto a cambios sin previo aviso.

Para apoyarte en tu búsqueda y asegurar que las opciones que te comparta *cumplan con tus expectativas y con los requerimientos del propietario* , me gustaría confirmar SI estás dispuesto(a) a cumplir con los siguientes *requisitos indispensables de arrendamiento*:

*Pagar póliza jurídica* (equivalente al 35 % de un mes de renta) , * el primer mes de renta y un mes de depósito*. Estos pagos se realizan de preferencia en efectivo en una sola exhibición , al momento de firmar el contrato de arrendamiento y la póliza jurídica

*Nota:* La firma se realiza de manera presencial en las oficinas de la afianzadora

*Contar con un obligado solidario* que esté dispuesto a *firmar un contrato de arrendamiento y 12 pagarés*, cada uno con el costo de la renta mensual

*Nota:* El arrendatario y el obligado solidario* deben Firmar de forma presencial la *póliza jurídica y contrato de arrendamiento* .

Comprobar ingresos presentando *recibos de nóminas o estados de cuenta de los últimos 3 meses

*Nota:* *El arrendatario y el obligado solidario* deben comprobar ingresos mensuales de al menos 3 veces el costo de la renta.

*Ejemplo:* Una renta de $20,000.00 debe comprobar ingresos de $60,000.00 (3 veces el costo de la renta)

Cumplir con un *periodo de arrendamiento por 12 meses*