Property for sale located in a very privileged central area with great residential or commercial potential in the San Pedro, Garza García area, perfect for living or starting a business just steps from the main avenue of Gómez Morín, and 5 minutes by car from shopping areas, schools, hospitals, restaurants, and beautiful parks.

Next distribution:
Ground Floor: spacious front with parking for 3 cars, electric gate, 3 accesses to the front of the main door; integrative hallway and door to the service room and covered laundry, upon entering a reception area, living/dining room; kitchen area with space for a breakfast nook, another space for a covered social area like a TV room, and exit to the patio, downstairs there is a full bathroom, one bedroom, and a study room.

Upper Floor: stairs lead to a spacious living area with a full bathroom; 3 bedrooms, 2 secondary ones with closets and a bathroom, and the main one with a walk-in closet and bathroom with a jacuzzi, another bedroom that can be used as a Loft since it has independent access with a spiral staircase and could be rented through the hallway to the patio; it has a full bathroom, kitchenette, and pantry, very spacious area.

This residence is an excellent investment option. Id Gvia: 118333Propiedad en venta ubicada en zona céntrica muy privilegiada y con gran potencial residencial o comercial en la zona de san Pedro, Garza García, perfecta para vivir o crear un negocio a pasos de avenida principal de Gómez Morín, y 5 minutos en auto de zonas comerciales, colegios, hospitales, restaurantes y parques hermosos.
Siguiente distribución:
Planta Baja: amplio frente con estacionamiento para 3 autos, portón eléctrico ,3 accesos al frente de puerta principal; pasillo integrador y puerta para cuarto de servicio y lavandería techada, al entrar recibidor, sala/comedor; área de cocina con espacio para antecomedor, otro espacio de área social techada como cuarto de TV, y salida a patio, abajo se cuenta con baño completo, una recámara y cuarto de estudio.
Planta Alta: se sube escaleras y se en encuentra espacio amplio de estancia con baño completo; 3 recamaras, 2 secundarias con closets y baño y la principal con walking clóset y baño con jacuzzi, otra recámara a la cual se le puede dar uso como Loft ya que cuenta con acceso independiente con escalera de caracol y se pudiera rentar por pasillo a patio; cuenta con baño completo, cocineta y alacena, espacio muy amplio.
Esta residencia es excelente opción de inversión. Id Gvia: 118333