Discover the home of your dreams in Temozón Norte!

Imagine living in an exclusive residence that redefines luxury and elegance. This stunning super luxury house is located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, just 1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte, and 2 km from City Center.

A place where comfort and style come together!

Highlighted features:
- Surface: 416.50 m²
- Construction: 525.00 m²
- Magnificent luxury finishes that will leave you breathless.

Exclusive amenities for you:
- Access control booth
- Two clubhouses offering an exceptional lifestyle.
- Paddle courts, gym, and yoga room to keep you active.
- Semi-Olympic pool, perfect for relaxing or training.
- Event hall and members' restaurant/bar to enjoy with friends and family.
- Sauna and steam room, your personal wellness retreat.

This property is not just a home, but a lifestyle waiting for you.

Don't miss the opportunity to be part of this exclusive community!

Contact me today for more information and schedule your visit. Your new luxury home is waiting for you.
Dare to dream big!

Make it a reality!

GROUND FLOOR
- Covered garage for 4 cars with stamped concrete.
- Main access with water mirror
- Lobby with water mirror.
- 1/2 bathroom with urinal connected to the pool area.
- Living room. - TV room
- Dining room with double height and hanging lamps.
- Kitchen with equipped island (Descriptions in the interior design section).
- Pantry with shelves with direct communication to service area and kitchen.
- Covered terrace connected to kitchen and barbecue area (Description in the equipment section).
- Pool with sun deck with TZALAM hardwood deck and independent shower. (Description in the equipment section.)
- Service room with full bathroom and drying area with independent access through service hallway. (Description in the equipment section).

UPPER FLOOR
- 3 rooms with full bathroom, walk-in closet, separate shower and toilets.
All bedrooms have balconies. (Description in the interior design section).

INCLUDED EQUIPMENT:
• 9 mini-split inverter air conditioners
• Hunter automatic irrigation system
• Security camera and video intercom.
• Bose speakers on the ground floor
• 180-liter stationary gas tank brand CYTSA with key for filling at street level.
• Intelligent instant gas LP water heater for 4 services brand BOSCH.
• Pressure system with 2hp Easy box hydropneumatic with salt-based softener.
• Rotoplas cistern with a capacity of 1,200 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.
• LG washer and dryer
• Hidden double SMEG refrigerator with cabinetry.
• It has 2 double sinks, 1 has a grinder and an INVERSE OSMOSIS system with independent key.
• SMEG dishwasher
• SMEG wine cooler.
• Water dispenser for drinking water.
• Integrated electric SMEG oven and microwave
• Gas and electric grill with 3 functions: electric induction type with 2 burners, gas with 2 burners, and gas with barbecue grill SMEG
• Integrated down draft extractor in ELICA cover.
• Wireless curtains that are controlled by voice command and remote.
• Multifunction toilets brand TOTO, have bidet-type self-wash, automatic opening and closing, air deodorizer, and heated seat, comes with remote control.
• Independent showers with gas-based steam generators with aromatherapy, brand DELTA.

PAYMENT METHODS:
• OWN RESOURCES OR BANK CREDIT
• IMMEDIATE DELIVERY¡Descubre el hogar de tus sueños en Temozón Norte!

Imagina vivir en una exclusiva residencia que redefine el lujo y la elegancia. Esta impresionante casa de super lujo está ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, a solo 1 km de Plaza La Isla y Cabo Norte, y a 2 km de City Center.

¡Un lugar donde la comodidad y el estilo se unen!

Características destacadas:
- Superficie: 416.50 m²
- Construcción:* 525.00 m²
- Magníficos acabados de lujo que te dejarán sin aliento.

Amenidades exclusivas para ti:
- Caseta de control de acceso
- Dos casas club que ofrecen un estilo de vida excepcional.
- Canchas de pádel, gimnasio, y salón de yoga para mantenerte activo.
- Alberca semi olímpica, perfecta para relajarte o entrenar.
- Salón de eventos y restaurante/bar de socios para disfrutar con amigos y familiares.
- Sauna y vapor, tu refugio personal de bienestar.

Esta propiedad no solo es un hogar, sino un estilo de vida que te espera.

¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad!

Contáctame hoy mismo para más información y agenda tu visita. Tu nuevo hogar de lujo te está esperando.
¡Atrévete a soñar en grande!

¡Hazlo realidad!


PLANTA BAJA
-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar. -Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada (Descripciones en la parte de Diseño de interiores).
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador (Descripción en la parte de equipamiento).
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente. (Descripción en la parte de equipamiento.)
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio. (Descripción en la parte de equipamiento).

PLANTA ALTA
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados.
Todas las recamaras cuentan con balcones. (Descripción en la parte de Diseño de interiores).

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• 9 aires acondicionados tipo mini Split invertir
• Sistema de riego automático hunter
• Cámara de seguridad y video portero.
• Bocinas marca bose en planta baja
• Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
• Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
• Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
• Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
• lavadora y secadora LG
• Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
• Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
• Lavavajillas SMEG
• Cava para enfriador de vino SMEG
• Dispensador para garrafón de agua potable.
• Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
• Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
• Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA. • Cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
• Inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet, apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y asiento térmico, cuenta con control remoto.
• Regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.

FORMAS DE PAGO:
•RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO
• ENTREGA INMEDIATA