OPTION TO RAISE THE CEILINGS, TO ACHIEVE INTERIOR FREE HEIGHT OF 8.5 m - 9 m - 10 M
(NATIONAL CERTIFIED SUPPLIER OF THAT CAPACITY)
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PRIVATE INDUSTRIAL PARK, WITH 24/7 SECURITY AND GUARD SERVICE.
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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: CAN BE ENABLED UP TO 12,500 KVA
2 WATER AND INDUSTRIAL DRAINAGE
3 NATURAL GAS INDUSTRIAL CAPACITY
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@ CAN BE SUBDIVIDED:
7,115 M2 (this option only for rent)
14,231 m2 (sale and rent)
22,018 m2 (sale and rent)
36,249 M2 (total area (sale and rent))
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TO THE NORTH OF THE CITY OF CHIHUAHUA, CHIH. MX
EASY ACCESS TO ALL ROAD ARTERIES OF THE CITY

ABUNDANT WORKFORCE WITHIN THE AREA
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BUILDING WAREHOUSE FLOOR 1
14,231 m2
153,185 SF

BUILDING WAREHOUSE FLOOR 2
22,018 M2
237,004 SF

LAND
75,828 M2 / 816,216 SF

TOTAL AVAILABLE AREA:
36,249 M2 / 390,189 SF

OFFICE SPACE:
5,646 M2 / 66,660 SF

670 PARKING SPACES,
FOR BOTH WAREHOUSES.
384 SPACES FOR THE LARGE WAREHOUSE,
286 SPACES FOR THE MEDIUM WAREHOUSE.

EXTERIOR CONSTRUCTIONS:
1,819 M2 / 19,582 SF

COMMON AREAS: GREEN AREAS, PARK SECURITY, PUBLIC LIGHTING, ROADS

TRUCK COURT: 135 FEET

YEAR OF CONSTRUCTION:
1986
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CONSTRUCTION SPECIFICATIONS, EQUIPMENT, AND SERVICES:

1 FIRE SYSTEMS: HOSES, SIAMESE CONNECTIONS, AND EXTINGUISHERS
2 DOCKS: 7
DOCK HEIGHT: 4 FEET
3 CONSTRUCTION TYPE:
CONCRETE BLOCK
4 ROOF SYSTEM: STANDING SEAM METAL ROOF
5 BAHIA SIZE: 39.4 FEET X 39.4 FEET
6 CEILINGS:
CURRENT MEASUREMENT BEFORE MODIFYING CEILINGS:
INTERIOR FREE HEIGHT:
17 FEET OR 5.18 M
7 SLAB THICKNESS: 5.5"
8 LIGHTING: METAL HALIDE
9 SKYLIGHTS: 60 - Solartube
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@@@ THE OTHER TECHNICAL DATA AND CONDITIONS NOT INCLUDED IN THIS TEXT ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS SAME TECHNICAL SHEET OF THE PROPERTY.
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THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES, LAYOUT, AND CONSTRUCTION,
AS WELL AS SOME ADJUSTMENTS TO THE CONSTRUCTION COULD BE MADE. (RESTRICTIONS APPLY)

IN THE CASE OF A SHORT-TERM CONTRACT, THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT,
IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS, THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.
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THE IDEAL LEASE TERMS
ARE FROM 5 TO 10 YEARS,
ALTHOUGH THE TERM CAN BE NEGOTIABLE.

LEASE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.
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PRICE IN U.S. CURRENCY (USD), THE EXCHANGE RATE IS NEGOTIABLE

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF THE TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 TO 8% ESTIMATED RANGE)
(REAL ESTATE TAX, INSURANCE, AND MAINTENANCE OR INDUSTRIAL PARK FEES OR INDUSTRIAL COMPLEX)
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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 8.5 m - 9 m - 10 M
(PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD)
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PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7 Y GUARDERIA.
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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA
2 AGUA Y DRENAJE INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL CAPACIDAD INDUSTRIAL
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@ SE PUEDE SUBDIVIDIR :
7,115 M2 (esta opcion solo en renta)
14,231 m2 (venta y renta)
22,018 m2 (venta y renta)
36,249 M2 (superficie total (venta y renta))
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AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD

ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA
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EDIFICIO NAVE PLANTA 1
14,231 m2
153,185 SF

EDIFICIO NAVE PLANTA 2
22,018 M2
237,004 SF

TERRENO
75,828 M2 / 816,216 SF

AREA DE TOTAL DISPONIBLE:
36,249 M2 / 390,189 SF

ESPACIO EN OFICINAS:
5,646 M2 / 66,660 SF

670 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS,
PARA AMBAS NAVES.
384 CAJONES PARA LA NAVE GRANDE,
286 CAJONES PARA LA NAVE MEDIANA.

CONSTRUCCIONES EXTERIORES:
1,819 M2 / 19,582 SF

AREAS COMUNES: AREAS VERDES, SEGURIDAD DEL PARQUE, LUZ PUBLICA, VIALIDADES

TRUCK COURT: 135 PIES

AÑO DE CONSTRUCCIÒN:
1986
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ESPECIFICACIONES CONSTRUCCION EQUIPOS Y SERVICIOS:

1 SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS, TOMAS SIAMESAS, Y EXTINGUIDORES
2 ANDENES O DOCKS: 7
ALTURA DE DOCKS: 4 PIES
3 CONSTRUCTION TYPE:
BLOCK DE CONCRETO
4 SISTEMA EN TECHO: STANDING SEAM METAL ROOF
5 TAMAÑO DE BAHIA: 39.4 PIES X 39.4 PIES
6 TECHOS :
MEDIDA ACTUAL ANTES DE MODIFICAR TECHOS:.
ALTURA LIBRE INTERIOR :
17 PIES O 5.18 M
7 GROSOR DE LOSA: 5.5"
8 ILUMINACION: METAL HALIDE
9 TRAGALUCES: 60 - Solartube
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@@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.
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EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION,
ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES)

EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,
EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.
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LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 10 AÑOS,
AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
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PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD), EL TIPO DE CAMBIO DE MONEDA ES NEGOCIABLE

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
(3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO )
(PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL)
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.