It's time to live as you always wanted. Cumbres Novonorte offers you 7 different housing prototypes, each with intelligently designed spaces, a modern design, as well as top-level finishes, equipment, and details. Located to the north of the city and just a few minutes from the ring road, today it is an important reference due to its great service offerings, modern access roads, and enviable urbanization. Cumbres Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate. At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature. Surrounding the Grand Central Park, 9 residential private areas will be grouped.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $1,700.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model Guna, Lot 6, Cluster Himalaya, Stage 2
Land: 227.15 m2
Construction: 127 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Parking for two uncovered cars.
-Living / Dining Room with large windows.
-Open kitchen with granite countertop and pantry.
-Half bathroom for guests
-1 Master bedroom with full bathroom
-Service hallway
-Service patio
-Terrace
-Front garden

UPPER FLOOR
-2 bedrooms with space for closets
-1 shared full bathroom.

ADDITIONALS PRIVATE HIMALAYA
Half Moon or rectangular pool $150,000
Guna pool $118,800
Garage $145,000

SPECIFICATIONS OF THE HOUSES
-Preparations for the installation of air conditioners, TV, telephone, and internet.
-Exterior finishes in three layers.
-Plaster finish on interior walls.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of 45 by 45cms.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet.
-One-piece toilet in white color.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for hot and cold water,
-Does not include gas L.P. heater installation.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land or LED lighting.

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (Refundable within a period of 15 calendar days, afterwards it is non-refundable)
-Down payment: 15%

FINANCING
-Cash or own resources.
-All bank credits.
-FOVISSSTE for everyone
-INFONAVIT support

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Llegó el momento de vivir como siempre lo quisiste. Cumbres Novonorte te ofrece 7 diferentes prototipos de vivienda, cada uno con espacios inteligentemente concebidos, un moderno diseño, así como acabados, equipamiento y detalles de primer nivel. Ubicada al norte de la ciudad y a sólo unos minutos del anillo periférico, el día de hoy es referencia importante por su gran oferta de servicios, modernas vías de acceso y su envidiable urbanización. Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso. Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza. Alrededor del Gran Parque Central se agruparán 9 privadas residenciales.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Guna, Lote 6, Cluster Himalaya, Etapa 2
Terreno: 227.15 m2
Construccion: 127 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para dos autos sin techar.
-Sala / Comedor Corridos con ventanales.
-Cocina abierta con meseta de granito y alacena.
-Medio baño de visitas
- 1 Recamara principal con baño completo
-Pasillo de servicio
-Patio de servicio
-Terraza
-Jardín Frontal

PLANTA ALTA
-2 recámaras con espacios para closets
-1 baño completo compartido.

ADICIONALES PRIVADA HIMALAYA
Piscina Media Luna o rectangular $150,000
Piscina Guna $118,800
Garage $145,000

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Pisos ceramicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalacion hidraulica para agua fria y caliente,
- No se incluye calentador instalacion de gas L. P.
- Pasto en jardin delantero.
- Jardin trasero unicamente nivelacion del terreno o Iluminacion LED.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo dentro de un lapso de 15dias naturales, posteriormente no es devolutivo)
-Enganche: 15 %

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.
-FOVISSSTE para todos
-Apoyo INFONAVIT


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.