Cumbres Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate. At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature.

DELIVERY DATE: MARCH 2026
MAINTENANCE FEE: $1,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
Model Abi, Lot 59, stage 2, Cluster Himalaya
-Land: 225.02 m2
-Building: 131.28 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Parking for two uncovered cars.
-Spacious living room with garden view.
-Separate dining room with sliding window to the backyard garden.
-Kitchen with granite countertop.
-Half bathroom for guests.
-Front garden.
-Service patio.
-Area for terrace.
-Storage room and pantry.
-Patio.

UPPER FLOOR
-1 suite bedroom with space for a closet.
-1 shared full bathroom.
-1 master bedroom with space for a closet and full bathroom.

ADDITIONALS HIMALAYA PRIVATE
Half Moon or rectangular pool $130,000
Guna pool $118,800
Garage $145,000

FEATURES
SPECIFICATIONS OF THE HOUSES
-Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.
-Exterior finishes in three layers.
-Interior walls with plaster finish.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of 45 by 45 cm.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet.
-One-piece toilet in white color.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for cold and hot water,
-Gas L.P. heater installation not included.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land or LED lighting.

AMENITIES
-Guardhouse in each private area.
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike paths.
-Central Park.
-Pergola area.
-Children's parks.
-Sports courts.
-Outdoor gym.
-Pet Park.
-Rest areas.
-Gardens.
-Skate track.
-Yoga Park.
-Trails and bike paths.

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (Refundable within a period of 15 calendar days, afterwards it is non-refundable)
-Down payment: 15%

FINANCING
-Financing plans with the builder.
-All bank credits.
-Own resources or cash.
-Cofinavit credit.
-Pemex credit.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso.Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Modelo Abi , Lote 59, etapa 2, Cluster Himalaya
-Terreno: 225.02 m2
-Construccion: 131.28 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Estacionamiento para dos autos sin techar.
-Sala amplia con vista a jardin
-Comedor separado con ventanal corredizo al jardin posterior.
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas.
-Jardín Frontal
-Patio de servicio
-Área para terraza
-Bodega y alacena
-Patio.

PLANTA ALTA
-1 recámara suite con espacio para closet.
- 1 baño completo compartido.
- 1 recamara principal master con espacio para closet y baño completo.

ADICIONALES PRIVADA HIMALAYA
Piscina Media Luna o rectangular $130,000
Piscina Guna $118,800
Garage $145,000

CARACTERÍSTICAS
ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Pisos ceramicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de marmól, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalación hidraulica para agua fría y caliente,
- No se incluye calentador instalación de gas L. P.
- Pasto en jardín delantero.
- Jardín trasero unicamente nivelación del terreno o Iluminación LED.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central
-Área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (Devolutivo dentro de un lapso de 15 dias naturales, posteriormente no es devolutivo)
-Enganche: 15 %

FINANCIAMIENTOS
- Planes de financiamientos con la constructora.
-Todos los Créditos bancarios
-Recursos propios o contado
- Credito cofinavit.
- Credito Pemex.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.