CUESTA BLANCA VISTA AL MAR Los Barriles-El Cardonal

**Extraordinary Investment Opportunity of 11.95 Hectares in East Cape, Baja California Sur**

Exceptional property of **11.95 hectares (119,505.429 m²)** located in one of the fastest growing and most promising areas of East Cape, between **Los Barriles, El Cardonal, Los Algodones, and Cuesta Blanca**. Thanks to its strategic location, easy access, and spectacular views of the Sea of Cortés and the mountains, this property represents a unique opportunity for investors and developers.

With a price of **$6 USD per m²**, the land offers an attractive potential for long-term appreciation. According to preliminary studies, there is the possibility of developing approximately **59 residential lots of 2,000 m² each**, subject to changes in land use, permits, topographic surveys, and the corresponding government authorizations.

Comparable residential lots in the area can reach significantly higher values depending on factors such as location, infrastructure, views, and level of development, making this property an excellent opportunity for investment projects.

The versatility of the land allows for various development options, including:

* Low-density residential development
* Ecological or sustainable communities
* Ranches and private residences
* Wellness centers and holistic retreats
* Boutique hospitality or tourism projects

Additionally, the owner is willing to offer **direct financing**, providing greater flexibility to finalize the investment. They are also open to listening to proposals and offers.

**Directions:** From Los Barriles, take the East Cape Road north towards El Cardonal. Continue past Los Algodones and head towards Cuesta Blanca. The property is located on the interior side of the road, approximately 10 minutes north of Los Barriles. Access is direct from the road that connects Los Barriles with El Cardonal. It is recommended to follow the coordinates and topographic points indicated in the survey plan.**Extraordinaria Oportunidad de Inversión de 11.95 Hectáreas en el East Cape, Baja California Sur**

Excepcional propiedad de **11.95 hectáreas (119,505.429 m²)** ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del East Cape, entre **Los Barriles, El Cardonal, Los Algodones y Cuesta Blanca**. Gracias a su ubicación estratégica, fácil acceso y espectaculares vistas al Mar de Cortés y a las montañas, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.

Con un precio de **$6 USD por m²**, el terreno ofrece un atractivo potencial de apreciación a largo plazo. De acuerdo con estudios preliminares, existe la posibilidad de desarrollar aproximadamente **59 lotes residenciales de 2,000 m² cada uno**, sujeto a cambios de uso de suelo, permisos, levantamientos topográficos y autorizaciones gubernamentales correspondientes.

Los lotes residenciales comparables en la zona pueden alcanzar valores significativamente superiores dependiendo de factores como ubicación, infraestructura, vistas y nivel de desarrollo, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos de inversión.

La versatilidad del terreno permite considerar diversas opciones de desarrollo, incluyendo:

* Desarrollo residencial de baja densidad
* Comunidades ecológicas o sustentables
* Ranchos y residencias privadas
* Centros de bienestar y retiros holísticos
* Proyectos turísticos o de hospitalidad boutique

Además, el propietario está dispuesto a ofrecer **financiamiento directo**, brindando mayor flexibilidad para concretar la inversión. También se encuentra abierto a escuchar propuestas y ofertas.

**Direcciones:** Desde Los Barriles, tome la carretera East Cape Road hacia el norte en dirección a El Cardonal. Continúe pasando Los Algodones y siga hacia Cuesta Blanca. La propiedad se encuentra del lado interior de la carretera, aproximadamente a 10 minutos al norte de Los Barriles. El acceso es directo desde el camino que conecta Los Barriles con El Cardonal. Se recomienda seguir las coordenadas y puntos topográficos indicados en el plano de levantamiento.