Strategically located at Av. 1° de Mayo 100-405, in the Villa Jardín neighborhood of Cuautitlán, State of Mexico, this brand new industrial warehouse offers a modern infrastructure solution for logistics and manufacturing operations. The property has a total rentable area of 2,065.00 m², distributed in a main warehouse of 1,945.00 m² and a practical mezzanine of 120.00 m². Designed to maximize operational efficiency, the property stands out for its height of 12.00 meters and two loading docks, situated on a land area of 16,703.00 m² with a total construction of 12,543.34 m². Its privileged location with postal code 54800 guarantees unbeatable connectivity within one of the most consolidated industrial corridors in the country, making it the ideal option for companies seeking quality and functionality in a new property.Estratégicamente ubicada en la Av. 1° de Mayo 100-405, en la colonia Villa Jardín de Cuautitlán, Estado de México, esta nave industrial de estreno ofrece una solución de infraestructura moderna para operaciones logísticas y de manufactura. La propiedad cuenta con un área rentable total de 2,065.00 m², distribuidos en una nave principal de 1,945.00 m² y un práctico mezzanine de 120.00 m². Diseñado para maximizar la eficiencia operativa, el inmueble destaca por su altura de 12.00 metros y dos andenes de carga, situándose sobre un terreno de 16,703.00 m² con una construcción total de 12,543.34 m². Su ubicación privilegiada con el código postal 54800 garantiza una conectividad inmejorable dentro de uno de los corredores industriales más consolidados del país, siendo la opción ideal para empresas que buscan calidad y funcionalidad en una propiedad nueva