[CTL-766]
House for Sale with Extension
Crespa Town Subdivision, Santa Ana Tlapaltitlán, Toluca

Live in an exclusive, safe environment with an excellent location in this house with an extension within the Crespa Town Subdivision, in the La Crespa area, Santa Ana Tlapaltitlán, one of the areas with the highest development and appreciation in the Toluca Valley.

Thanks to its proximity to important roads, commercial and educational areas, this property offers security, comfort, and a smart investment that guarantees constant appreciation.

Strategic location and connectivity:
Located just 35 minutes from Santa Fe (CDMX), the property has easy access to Paseo Tollocan, Boulevard Aeropuerto, and Avenida Las Torres, in addition to being just minutes from the Mexico-Toluca Highway, allowing for quick mobility to the main points of the city and the capital.

Environment and nearby services:
Enjoy the convenience of being just minutes from major shopping centers such as Galerías Metepec, Plaza Sendero Toluca, and Centro Santa Fe, as well as prestigious educational institutions like Instituto Cumbres Toluca, Universidad Iberoamericana, and Tecnológico de Monterrey.
For recreational and outdoor activities, the location offers proximity to Parque Alameda 2000, Parque Sierra Morelos, and Parque La Mexicana in Santa Fe.

Property distribution:
The house features a functional extension that provides larger and more comfortable spaces.
On the ground floor, it has a fully equipped kitchen with cabinets, oven, and microwave, a spacious service room with storage, a living room and dining room with access to the backyard, which has a pergola, as well as a half bath for guests and parking for two cars.
On the upper floor, there is the master bedroom with a full bathroom, closet, and balcony, along with two secondary bedrooms of excellent size and a shared full bathroom.

Amenities of the subdivision:
The development offers an electric gate and 24/7 security, a multipurpose room, a children's play area, garbage containers, and visitor parking, ensuring safety and a pleasant family environment.

High appreciation and investment opportunity:
The combination of location, connectivity, and security makes this property an excellent investment opportunity. Perfect for both living and generating profitability, in an area with sustained growth and high residential demand.[CTL-766]
Casa en Venta con Ampliación Fraccionamiento Crespa Town, Santa Ana Tlapaltitlán, Toluca

Vive en un entorno exclusivo, seguro y con excelente ubicación en esta casa con ampliación dentro del Fraccionamiento Crespa Town, en la zona de La Crespa, Santa Ana Tlapaltitlán, una de las áreas de mayor desarrollo y plusvalía en el Valle de Toluca.

Gracias a su cercanía con importantes vialidades, zonas comerciales y educativas, esta propiedad ofrece seguridad, confort y una inversión inteligente que garantiza valorización constante.

Ubicación estratégica y conectividad:
Situada a solo 35 minutos de Santa Fe (CDMX), la propiedad cuenta con fácil acceso a Paseo Tollocan, Boulevard Aeropuerto y Avenida Las Torres, además de estar a pocos minutos de la Autopista México–Toluca, lo que permite una movilidad rápida hacia los principales puntos de la ciudad y la capital.

Entorno y servicios cercanos:
Disfruta la comodidad de estar a solo minutos de los principales centros comerciales como Galerías Metepec, Plaza Sendero Toluca y Centro Santa Fe, así como de instituciones educativas de prestigio como el Instituto Cumbres Toluca, la Universidad Iberoamericana y el Tecnológico de Monterrey.
Para actividades recreativas y al aire libre, la ubicación ofrece cercanía con Parque Alameda 2000, Parque Sierra Morelos y Parque La Mexicana en Santa Fe.

Distribución de la propiedad:
La casa cuenta con una ampliación funcional que brinda espacios más amplios y cómodos.
En planta baja, dispone de cocina integral equipada con alacenas, horno y microondas, amplio cuarto de servicio con bodega, sala y comedor con salida al patio trasero, el cual cuenta con pérgola, además de medio baño para visitas y estacionamiento para dos autos.
En la planta alta, se encuentra la recámara principal con baño completo, clóset y balcón, junto con dos recámaras secundarias de excelente tamaño y un baño completo compartido.

Amenidades del fraccionamiento:
El desarrollo ofrece portón eléctrico y vigilancia 24/7, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, contenedores de basura y estacionamiento para visitas, garantizando seguridad y un ambiente familiar agradable.

Alta plusvalía y oportunidad de inversión:
La combinación de ubicación, conectividad y seguridad convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión. Perfecta tanto para habitar como para generar rentabilidad, en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda residencial.