CENTRAL RESIDENCE IN AVÁNDARO

Enjoy the exclusive area of Avándaro, just 5 minutes from the commercial zone; This beautiful new residence is surrounded by nature, with a fabulous terrace with a pool; On the street level, there is access to the garage (uncovered) for 4 large cars and additional space for 2 more vehicles, a level up is the pool located in front of the social terrace; the house is built on 2 levels: the social area with a fireplace and large windows that completely integrate the covered terrace (with fireplace and grill) in front of the pool, with a comfortable living room and dining room, closed equipped kitchen at the back (the kitchen also has a breakfast area), office/desk room, television room, half bath that serves the guests, stairwell to the upper floor and in the wing of the bedrooms, 2 bedrooms each with its own full bathroom; on the upper floor, there are 2 more bedrooms with their full bathroom, one of them with a balcony.

There are garden areas around the house, a children's play area, and an annex building where there is a full bathroom serving the pool and terrace, the service room, and laundry area, and a bungalow for guests that consists of: integrated social area with space for a kitchenette, 1 full bathroom, and 1 bedroom.

The price does NOT include the salary of the maintenance staff ($15,000 monthly), who lives permanently on the property, their duties include: maintenance (8 hours of work per day; If the occupancy is weekly, the staff will have a day and a half off).

*Cleaning service is not included.

*The lease agreement will be made for a period of up to 6 consecutive months.

Update date: October 2024

Property Code: 8196286

NOTICE: THE PROPERTY IS COMMITTED FOR RENT FROM DECEMBER 2024 TO EARLY JANUARY, AVAILABLE FOR OCCUPANCY FROM JANUARY 10, 2025. VISITS ONLY BEFORE DECEMBER 2024.CR RESIDENCIA CÉNTRICA EN AVÁNDARO

Disfrute de la exclusiva zona de Avándaro, a 5 minutos de la zona comercial; Esta hermosa residencia nueva se encuentra rodeada de naturaleza, con fabulosa terraza con alberca; En el nivel de calle se accede a la cochera (sin techar) para 4 autos grandes y espacio adicional para 2 vehículos más, un desnivel arriba se localiza la alberca al frente de la terraza social; la casa está construida en 2 niveles: el área social con chimenea y con ventanales que integran por completo a la terraza techada (con chimenea y asador) frente a la alberca, con cómoda sala y comedor, cocina equipada cerrada en la parte de atrás (la cocina cuneta también con desayunador), cuarto de despacho/oficina, cuarto de televisión, medio baño que proporciona el servicio a las visitas, cubo de escaleras a la planta alta y en el ala de recámaras, 2 recámaras cada una con su baño completo; en Planta alta se encuentran 2 recámaras más con su baño completo, una de ellas con balcón.

Hay áreas de jardín alrededor de la casa, un área de juegos infantiles y un edificio anexo donde se encuentra un baño completo de servicio a la alberca y terraza, el cuartón de servicio y área de lavado y tendido, y un bungalow para visitas que consta de: área social integrada con espacio para cocineta, 1 baño completo y1 recámara.

El precio NO incluye el sueldo del personal de mantenimiento ($15,000 mensuales), quien vive de fijo en la propiedad, sus labores abarcan: mantenimiento (Horario de 8 horas de trabajo por día; Si la ocupación fuera por semana, el personal tendrá un día y medio de descanso).

*No incluye servicio de limpieza.

*El contrato de arrendamiento se hará por un periodo de hasta 6 meses consecutivos.

Fecha de actualización: Octubre 2024

Código de Inmueble: 8196286

AVISO: LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA COMPROMETIDA EN RENTA DE DICIEMBRE 2024 A PRINCIPIOS DE ENERO, DISPONIBLE PARA OCUPARSE A PARTIR DEL 10 DE ENERO DE 2025. VISITAS UNICAMENTE ANTES DE DICIEMBRE 2024.