House for SALE in Real Montejo, in Mérida, YucatánCasa en VENTA en Real Montejo, en Mérida, Yucatán

This property is located in one of the most exclusive and established residential areas in the north of Mérida. Situated in Real Montejo, in a privileged corner position, it offers maximum privacy, natural light, and cross ventilation. Its proximity to main avenues such as Paseo de Montejo, Circuito Colonias, and the Periférico allows for quick access to universities, hospitals, shopping centers, and the heart of the city. Designed with luxury finishes and comprehensive equipment, this house is ideal for those seeking comfort, style, and functionality in a safe and high-level environment.

FEATURES HIGHLIGHTS
✅ Corner lot with wide facade and privacy
✅ Covered garage for 2 cars with electric gate and automatic grills
✅ Living and dining room with panoramic window towards terrace and pool
✅ Covered terrace with synthetic grass and perimeter garden around the wall
✅ Private pool with its own well
✅ Fully equipped open kitchen with cedar cabinets and cupboards
✅ 3 bedrooms in total (1 on the ground floor + 2 on the upper floor)
✅ Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace overlooking the pool
✅ Secondary bedroom on the upper floor with its own full bathroom
✅ Bedroom on the ground floor with full bathroom (ideal for guests or elderly)
✅ Half bathroom for guests on the ground floor
✅ Premium equipment: stationary gas, cistern, pressurizer, security cameras, ceiling fans
✅ Air conditioning in all bedrooms and living area

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor:
• Covered garage for 2 vehicles with electric gate and automatic grills
• Integrated living and dining room, spacious and bright, with floor-to-ceiling window towards the terrace
• Covered terrace with synthetic grass, ideal for socializing or entertaining
• Private pool surrounded by perimeter garden
• Open kitchen with cedar finishes, cabinets, and cupboards
• 1 bedroom with private full bathroom
• Half bathroom for guests
Upper Floor:
• Secondary bedroom with full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace with direct view of the pool
• Hallway with natural light and excellent circulation
Don't miss the opportunity to acquire this residence in Real Montejo: a perfect combination of contemporary design, comprehensive equipment, and privileged location. Ideal for families looking to live with style, security, and comfort in one of the most desired areas in the north of Mérida! Contact us for more information and schedule your visit.

The availability and price of the property may change without prior notice. This information is updated monthly; please verify with your real estate advisor.
The images and graphic representations are illustrative and aim to provide a general idea of the project. The final product may present variations. Furniture, decoration, lighting, accessories, and equipment are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor which elements are included in the delivery.
The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, costs for opening credit, maintenance fees, or any other administrative expenses related to the purchase and sale.
The total price will depend on variable concepts such as notarial fees and costs associated with mortgage credits, which must be consulted directly with the promoter, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida. Ubicada en Real Montejo, en una privilegiada posición de esquina, ofrece máxima privacidad, iluminación natural y ventilación cruzada. Su cercanía a avenidas principales como Paseo de Montejo, Circuito Colonias y el Periférico permite acceso rápido a universidades, hospitales, centros comerciales y el corazón de la ciudad. Diseñada con acabados de lujo y equipamiento integral, esta casa es ideal para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en un entorno seguro y de alto nivel.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno en esquina con amplia fachada y privacidad
✅ Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico y rejas automáticas
✅ Sala y comedor corridos con ventanal panorámico hacia terraza y piscina
✅ Terraza techada con pasto sintético y jardín perimetral alrededor del muro
✅ Piscina privada con pozo propio
✅ Cocina abierta completamente vestida con gavetas y alacenas de cedro
✅ 3 recámaras en total (1 en planta baja + 2 en planta alta)
✅ Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza privada con vista a la piscina
✅ Recámara secundaria en planta alta con baño completo propio
✅ Recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas o adultos mayores)
✅ Medio baño para visitas en planta baja
✅ Equipamiento premium: gas estacionario, cisterna, presurizador, cámaras de seguridad, ventiladores de techo
✅ Aires acondicionados en todas las recámaras y en la estancia

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico y rejas automáticas
• Sala y comedor integrados, amplios y luminosos, con ventanal de piso a techo hacia la terraza
• Terraza techada con pasto sintético, ideal para convivencia o entretenimiento
• Piscina privada rodeada de jardín perimetral
• Cocina abierta con acabados en cedro, gavetas y alacenas
• 1 recámara con baño completo privado
• Medio baño para visitas
Planta Alta:
• Recámara secundaria con baño completo
• Recámara principal amplia con closet vestidor, baño completo y terraza privada con vista directa a la piscina
• Pasillo con iluminación natural y excelente circulación
No pierda la oportunidad de adquirir esta residencia en Real Montejo: una combinación perfecta de diseño contemporáneo, equipamiento integral y ubicación privilegiada. ¡Ideal para familias que buscan vivir con estilo, seguridad y comodidad en una de las zonas más deseadas del norte de Mérida! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.