Luxury corner residence in a gated community north of MéridaRESIDENCIA DE LUJO EN ESQUINA, PRIVADA AL NORTE DE MÉRIDA

Located within an exclusive gated community north of Mérida, this majestic corner residence offers a sophisticated and comfortable lifestyle, surrounded by expansive green spaces and facing a park that guarantees privileged views.

Its design combines luxury finishes in wood and natural stone, marble-style flooring, double-height ceilings, and high-quality woodwork, creating elegant and functional spaces.

The property was designed with comfort, sustainability, and accessibility in mind:
- 24 solar panels that maximize energy efficiency.
- Electrical and plumbing connections ready to customize the house according to the new owner's needs.

Layout
Ground floor:
- Double-height living room overlooking the garden.
- Elegant dining room with luxury finishes.
- Fully equipped main kitchen + secondary kitchen with pantry.
- TV room.
- Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom, with access to the pool.
- Secondary guest bedroom, suitable for people with disabilities or reduced mobility, providing comfortable and safe wheelchair access.
- Pool with two bathrooms for the social area.
- Rear garden.
- Covered parking for 6 cars (front and side).
- Staff room with full bathroom.
- Storage room with full bathroom.

Upper floor:
- 2 secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms. One bedroom has a balcony with a direct view of the park, a unique space to enjoy the tranquility of the gated community.
- Spacious study-bedroom with access to the rooftop.
- Installation of 24 solar panels.

Gated community amenities
- Clubhouse with restaurant.
- Multi-purpose terrace.
- Semi-Olympic pool and 2 recreational pools.
- Padel, tennis, basketball, and 7-a-side soccer courts.
- Gym.
- Children's playroom and multi-purpose room.
- Green spaces and children's playground.
- 24/7 security.

Location
In Komchén, Mérida, Yucatán, just:
- 10 minutes from Mérida's Periférico.
- 20 minutes from Progreso beach.
- Immediate access to the Mérida–Progreso highway.


Reservation deposit: $100,000 (refundable within 10 business days).

*Property prices are subject to change without prior notice; check monthly for updated availability.
*This price does not include taxes or notary fees.
*The total price will be determined based on the variable amounts for credit and notary-related items, which must be confirmed with the sales representatives in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Images are for illustrative purposes.Ubicada dentro de una exclusiva privada al norte de Mérida, esta majestuosa residencia en esquina ofrece un estilo de vida sofisticado y confortable, rodeada de amplias áreas verdes y frente a un parque que garantiza vistas privilegiadas.

Su diseño combina acabados de lujo en maderas y piedras naturales, pisos tipo mármol, dobles alturas y carpintería de primera calidad, creando espacios elegantes y funcionales.

La propiedad ha sido planeada pensando en la comodidad, sustentabilidad y accesibilidad:
- 24 paneles solares que maximizan la eficiencia energética.
- Preparaciones eléctricas e hidráulicas listas para personalizar la casa de acuerdo a las necesidades del nuevo propietario.

Distribución
Planta baja:
- Sala de doble altura con vista al jardín.
- Comedor elegante con acabados de lujo.
-Cocina principal totalmente equipada + cocina secundaria con despensa.
- Sala de T.V.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo, con acceso a la alberca.
- Recámara secundaria de visitas, apta para personas con discapacidad o con movilidad reducida, permitiendo un acceso cómodo y seguro en silla de ruedas.
- Alberca con dos baños para el área social.
- Jardín posterior.
- Cochera techada para 6 autos (frontal y lateral)
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega con baño completo.

Planta alta:
- 2 recámaras secundarias con walk-in clóset vestidor, baño completo. Una de las recámaras con balcón con vista directa al parque, un espacio único para disfrutar de la tranquilidad de la privada.
- Estudio-recámara amplia con acceso al roof.
- Instalación de 24 paneles solares.

Amenidades de la privada
- Casa club con restaurante.
- Terraza de usos múltiples.
- Piscina semiolímpica y 2 piscinas recreativas.
- Canchas de pádel, tenis, básquetbol y fútbol 7.
- Gimnasio.
- Ludoteca y salón de usos múltiples.
- Áreas verdes y juegos infantiles.
- Seguridad 24/7.

Ubicación
En Komchén, Mérida, Yucatán, a solo:
- 10 minutos del Periférico de Mérida.
- 20 minutos de la playa de Progreso.
- Acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso.


Apartado: $100,000 (devolutivo por 10 días hábiles).

*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
*Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Imágenes con fines ilustrativos.