House and lot for sale, Distrito TEC, Rio Aguanaval and Rio Salado, Col. MexicoCasa-Terreno Venta Distrito TEC, Rio Aguanaval y Rio Salado, Col. Mexico

🏢 House in an extraordinary location, on a high-impact corridor, in Distrito TEC, on the corner of Río Aguanaval and Río Salado, in the México neighborhood
📍2 street frontages provide excellent exposure and high commercial potential.

♦️ Lot: 190.55 m²
♦️ 12.98 m of frontage on Aguanaval and 13.60 m of frontage on Río Salado
♦️ Construction: 174 m²
♦️ Single-story corner house
♦️ Located across from an OXXO
♦️ Ideal for remodeling, transforming, or demolishing and developing a new project
♦️ 100% flat lot
♦️ The house has a living area, kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms
♦️ Currently residential; however, commercial use can be applied for under Distrito Tec regulations to develop commercial projects such as a pharmacy, butcher shop, tortilla shop, hardware store, etc.🏢 Casa con ubicación extraordinaria, en corredor de alto impacto, en Distrito TEC, en esquina de Río Aguanaval y Río Salado, colonia México
📍2 frentes que brindan excelente exposición y alto potencial comercial.

♦️ Terreno: 190.55 m²
♦️ 12.98 m con frente a Aguanaval y 13.60 m con frente a Río Salado
♦️ Construcción: 174 m²
♦️ Casa de una planta, en esquina
♦️ Ubicada frente a un OXXO
♦️ Ideal para remodelar, transformar o demoler y desarrollar un proyecto nuevo
♦️ Terreno 100% Plano
♦️ La casa cuenta con área social, cocina, 2 recámaras, 2 baños
♦️ Actualmente es habitacional; sin embargo se puede tramitar su uso comercial según Distrito Tec para desarrollar proyectos comerciales, tales como: *farmacia *carnicería *tortillería *ferretería, etc.