CORDELIA - Lotes Residenciales Premium

Cordelia is a premium residential private community located on the Mérida–Progreso highway, in one of the areas with the highest growth and value appreciation in northern Mérida. Its strategic location allows you to enjoy the tranquility of a natural environment without being far from universities, hospitals, shopping centers, the Country area, and the beaches of Progreso.

The development consists of 164 fully urbanized lots, with areas ranging from approximately 375 m² to 1,154 m², designed for those looking to build a home tailored to their needs within an exclusive community. It features over 23,500 m² of amenities and green areas, where nature, security, and well-being integrate to offer an excellent quality of life.

Among its main AMENITIES are:
- CLUBHOUSE with lobby and motor lobby, gym, multipurpose room, coworking, kid's club, senior's room, adult and children's pool, swimming lane, terraces, and grill area
- CHILDREN'S PARK
- SOCIAL PARK
- PET PARK
- SPORTS AREA with bicycle area, yoga, paddle, 7-a-side football, running, pickleball.
- Spacious GREEN AREAS and gathering spaces for the whole family.

Cordelia offers first-class infrastructure with cobblestone streets, underground services, drinking water, lighting, controlled access, perimeter wall, and 24/7 private security, making it an excellent opportunity both for living and for investing in northern Mérida.

PRICES starting from:
• Type A and B (Perimeter Wall): from $5,320 MXN/m²
• Type C (Interior): from $5,035 MXN/m²
• Type D (Interior, >800 m²): from $4,750 MXN/m²

---> 8% discount for cash payment.
---> Ask about the lots with promotional prices.
---> Promotions for a limited time and subject to availability.

DELIVERY: Summer 2028.

FINANCING AND PURCHASE CONDITIONS:
• Reservation: $10,000 MXN, refundable during the first 15 business days.
• Down payment: 15%.
• Financing: 35% up to 12, 24, or 30 months.
• Balance against deed: 50%.
• Payment methods: Own resources and bank loans are accepted.
• Maintenance fee: Approximately $8.00 MXN per m², payable from the deed of the lot.
• Regime: Condominium Property.

- Published price corresponds to a Type A lot of 379.87 m² with cash payment.
- Prices per m², promotions, availability, fees, and financing schemes are subject to change without prior notice.Cordelia es una privada residencial premium ubicada sobre la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural sin alejarse de universidades, hospitales, centros comerciales, la zona Country y las playas de Progreso.

El desarrollo está conformado por 164 lotes completamente urbanizados, con superficies desde aproximadamente 375 m² hasta 1,154 m², diseñados para quienes buscan construir un hogar a su medida dentro de una comunidad exclusiva. Cuenta con más de 23,500 m² de amenidades y áreas verdes, donde la naturaleza, la seguridad y el bienestar se integran para ofrecer una excelente calidad de vida.

Entre sus principales AMENIDADES destacan:
- CASA CLUB con lobby y motor lobby, gimnasio, salón de usos múltiples, coworking, kid's club, senior's room, alberca para adultos e infantil, carril de nado, terrazas y área de grill
- PARQUE INFANTIL
- PARQUE SOCIAL
- PETPARK
- ZONA DEPORTIVA con área de bicicletas, yoga, pádel, fútbol 7, running, pickelball.
- Amplias AREAS VERDES y espacios de convivencia para toda la familia.

Cordelia ofrece infraestructura de primer nivel con calles adoquinadas, servicios subterráneos, agua potable, iluminación, acceso controlado, barda perimetral y seguridad privada 24/7, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en el norte de Mérida.

PRECIOS desde:
• Tipo A y B (Barda Perimetral): desde $5,320 MXN/m²
• Tipo C (Interior): desde $5,035 MXN/m²
• Tipo D (Interior, >800 m²): desde $4,750 MXN/m²

---> 8% de descuento en pago de contado.
---> Pregunta por los lotes con precio promocional.
---> Promociones por tiempo limitado y sujetas a disponibilidad.

ENTREGA: Verano 2028.

FINANCIAMIENTO Y CONDICIONES DE COMPRA:
• Apartado: $10,000 MXN, devolutivo durante los primeros 15 días hábiles.
• Enganche: 15%.
• Financiamiento: 35% hasta en 12, 24 o 30 meses.
• Saldo contra escritura: 50%.
• Formas de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
• Cuota de mantenimiento: Aproximadamente $8.00 MXN por m², pagadera a partir de la escrituración del lote.
• Régimen: Propiedad en Condominio.

- Precio publicado correspondiente a un lote Tipo A de 379.87 m² con pago de contado.
- Los precios por m², promociones, disponibilidad, cuotas y esquemas de financiamiento están sujetos a cambio sin previo aviso.