CONSULTORIOS Y OFICINAS PRIVADAS EN RENTA

Consulting rooms and private offices ready to project the seriousness and comfort that your clients deserve.
Strategic Location
Located on Manuel de Falla street, just a few meters from key roads such as Gigantes and Manuel M. Ponce. An area of high traffic and easy access in the heart of the San Andrés neighborhood, Guadalajara.
Main Features:
• Area: 19 m² optimized for functionality.
Ideal spaces for:
• 🩺 General Practitioner / Dermatologist
• 💉 Aesthetic Medicine
• 💆‍♀️ Physiotherapy
• 👁️ Lash Artist
• 🍎 Nutritionist
• 💻 Private Office
Included Services:
• 💁‍♀️ Receptionist.
• 🛋️ Common area: Reception with a comfortable waiting room.
• 🌐 Internet, Electricity, and Water.
• 🛡️ Security with closed circuit only in common areas.
• 🧼 Cleaning only of common areas.
• 🚿 Full bathroom.
Leasing Conditions:
Monthly Rent: $10,950.00
Contract: 12 months mandatory.
REQUIREMENTS
 The minimum rental period is one year.
 The rent cost is $10,950.00
 Payment of one month’s rent in advance
 Payment of a security deposit equivalent to 1 month in advance ($10,950.00)
 Official identification of the prospect.
 6 MONTHS OF INCOME PROOF: can be bank statements or stamped payrolls
 2 PERSONAL REFERENCES (Names, phone, and relationship)
 2 WORK OR BUSINESS REFERENCES (Name, phone, and description of the work or business relationship)
 GUARANTOR WITH REAL ESTATE IN THE METROPOLITAN AREA OF GUADALAJARA: who must provide a simple copy of valid official identification, 6 months of income proof, and proof of payment of the property tax for the property corresponding to the 2026 period.Consultorios y oficinas privadas listas para proyectar la seriedad y comodidad que tus clientes merecen.
Ubicación Estratégica
Situado sobre la calle Manuel de Falla, a pocos metros de vialidades clave como Gigantes y Manuel M. Ponce. Una zona de alta afluencia y fácil acceso en el corazón de la Colonia San Andrés, Guadalajara.
Características Principales:
• Superficie: 19 m² optimizados para funcionalidad.
Espacios ideales para:
• 🩺 Médico General / Dermatólogo
• 💉 Medicina Estética
• 💆‍♀️ Fisioterapia
• 👁️ Lashista
• 🍎 Nutricionista
• 💻 Oficina Privada
Servicios Incluidos:
• 💁‍♀️ Recepcionista.
• 🛋️ Área común: Recepción con cómoda sala de espera.
• 🌐 Internet, Luz y Agua.
• 🛡️ Seguridad con circuito cerrado únicamente en áreas comunes.
• 🧼 Limpieza únicamente de áreas comunes.
• 🚿 Baño completo.

Condiciones de Arrendamiento:
Renta Mensual: $10,950.00
Contrato: 12 meses forzosos.

REQUISITOS
 El plazo mínimo de renta es por un año.
 El costo de la renta es por $10,950.00
 El pago de un mes de renta por adelantado
 El pago de un depósito en garantía equivalente a 1 mes por adelantado ($10,950.00)
 Identificación oficial del prospecto.
 6 MESES DE COMPROBANTES DE INGRESOS: pueden ser estados de cuenta bancarios o nóminas timbradas
 2 REFERENCIAS PERSONALES (Nombres, teléfono y parentesco)
 2 REFERENCIAS LABORALES O COMERCIALES (Nombre, teléfono y descripción de la relación laboral o de negocios)
 FIADOR CON BIEN INMUEBLE EN LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA: del cual deberá exhibir copia simple de identificación oficial vigente, 6 meses de comprobantes de ingresos y comprobante de pago del impuesto predial del inmueble correspondiente al periodo 2026.