Rental of Consulting Rooms and Commercial Spaces for premium medical businesses in Metepec at Médica Center, located on Av. Lerma street, 2 minutes from Av. Las Torres.

In this area, you will find restaurants, shopping centers, schools, and many medium-high level subdivisions.

It consists of 3 levels and the facilities have bathrooms, an elevator, a terrace, and parking for clients and users, security, and access for disabled people.

You can rent two or more and join them; they are delivered in white work so you can adapt them to your tastes and needs.

Availability:

GROUND FLOOR | COMMERCIAL SPACES

There are 7 commercial spaces in total, ideal for pharmacies, mini supermarkets, cafes, services, and health-focused commerce.

* Area: from 55 m² to 56 m² (with fronts from 5.45 to 6.48 and depths from 8.78 to 9.53 and height of 4.95 m2)
* Rent price: $600 MXN per m² + VAT
* Monthly rent: from $33,000 to $33,600 MXN + VAT + Maintenance

Additional costs:
* Parking: $480 MXN monthly per space
* Maintenance: $15 MXN x m2, Includes (depending on the space): Common areas - Security - Common cleaning - Use of coffee break for employees and owners

LEVEL 3 | CONSULTING ROOMS

Ideal for consulting rooms or clinics.

There are 10 consulting rooms in total.
* Area: from 34.46 to 51.17 m2 (with fronts from 6.45 to 7.75 and depths from 5.83 to 6.62 and the height is 3m2)
* Rent price: $680 MXN per m² + VAT
* Monthly rent: from $23,4323 to $34,795 MXN + VAT + Maintenance

Additional costs:
* Parking: $480 MXN monthly per space
* Maintenance: $20 MXN x m2, Includes (depending on the consulting room): Common areas - Security - Common cleaning - Use of coffee break for employees and owners - Water, coffee, and tea station for patients - Air conditioning - Internet - Receptionist - Kitchen area for doctors and employees
*Extra: Agenda Control
*Terrace rental: for training or conferences $700 x hr

Notes:
*Each tenant contracts their CFE and water service
*Maintenance starts to be paid when the space or consulting room opens
*If the tenant requires a warehouse, it can be rented for $250 x m2 + VAT (there are from 4.72 to 15.2 m2)
*Commercial space can place its sign

Schedule your visit today with a consultant and discover the ideal place to grow your business!

The images are figurative and may be subject to change without prior notice. The building does not include furniture; VIA 7 REAL ESTATE reserves the right to make changes without prior notice.Renta de Consultorios y Locales Comerciales para giros médicos Premium en Metepec en Médica Center, ubicada sobre calle Av. Lerma a 2 minutos de Av. Las Torres.

En está zona encontrarás restaurantes, centros comerciales, colegios y muchos fraccionamientos de nivela medio- alto.

Está conformada por 3 niveles y las instalacines cuentan con baños, elevador, terraza y estacionamiento para clientes y usuarios, seguridad y acceso para discapacitados.

Puedes rentar dos o más y unirlos, se entregan en obra blanca para que los adecues a tus gustos y necesidades

Disponibilidad:

PLANTA BAJA | LOCALES COMERCIALES

Son 7 locales en total, ideales para farmacia, mini súper, cafeterías, servicios y comercio enfocado a la salud.

* Superficie: desde 55 m² y 56 m² (con frentes de 5.45 a 6.48 y fondos de 8.78 a 9.53 y altura de 4.95 m2)
* Precio renta: $600 MXN por m² + IVA
*Renta mensual: desde $33,000 hasta $33,600 MXN + IVA + Mantenimiento

Costos adicionales:
* Estacionamiento: $480 MXN mensuales por cajón
*Mantenimiento: $15 MXN x m2, Incluye (según local): Áreas comunes - Vigilancia - Limpieza común - Uso de coffee break para empleados y propietarios

NIVEL 3 | CONSULTORIOS

Ideales a para consultorios o clínicas

Son 10 consultorios en total
* Superficie: 34.46 hasta 51.17 m2 (con frentes de 6.45 a 7.75 y fondos de 5.83 a 6.62 y la altura es de 3m2)
* Precio renta: $680 MXN por m² + IVA
*Renta mensual: desde $23,4323 hasta $34,795 MXN + IVA + Mantenimiento

Costos adicionales:
* Estacionamiento: $480 MXN mensuales por cajón
*Mantenimiento: $20 MXN x m2, Incluye (según consultorio): Áreas comunes - Vigilancia - Limpieza común - Uso de coffee break para empleados y propietarios - Estación de agua, café y té para los pacientes - Aire acondicionado - Internet - Recepcionista - Área de cocina para médicos y empleados
*Extra: Control de Agendas
*Renta de Terraza: para capacitaciones o conferencias $700 x hr


Notas:
*Cada inquilico contrata su servicio de CFE y agua
*El mantenimiento se empieza a pagar cuando abra el local o el constorio
*Si el locatario requiere de una bodega se puede rentar por $250 x m2 + IVA (hay desde 4.72 hasta 15.2 m2)
*Casa espacio comercial puede colocar su letrero


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Las imágenes son figurativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El edificio no incluye mobiliario; VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.