Premium office within a medical tower, in Santa Gertrudis Copó. Space designed for medical services and specialized offices, with infrastructure and amenities oriented towards clinical care and patient experience.

Distribution and characteristics of the space:
• Open plan of 39.80 m², adaptable to office, cabinet, or minor procedure room.
• Access from lobby and vertical circulation with smart elevators.
• Preparations for electrical and data installations; possibility of conditioning according to specialty.
• Design thought out for patient flow and auxiliary services.

Amenities and services of the building:
• Medical Club and smart conference rooms.
• Large access lobby, valet parking, and vehicle access control.
• Terraces and rest areas; cafeteria and package handling.
• Fire protection system, 24/7 security with CCTV and access control.
• Wi-Fi in common areas, smart elevators, and garbage chutes.
• Direct connection with the medical and hospital offer in the area (Hospital Faro del Mayab, Star Médica, Regional Hospital).

Infrastructure and benefits for the office:
• Strategic location within a mixed-use complex (residential, commercial, and medical).
• Environment with high influx of patients and health professionals.
• Support services (messaging, valet, parking) that facilitate daily operations.
• Investment opportunity with consolidated medical demand in the northern area of Mérida.

*UPDATE AS OF NOVEMBER 25, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL EXPENSES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022

*Availability and price subject to change without prior notice*Consultorio premium dentro de torre médica, en Santa Gertrudis Copó. Espacio diseñado para servicios médicos y consultorios especializados, con infraestructura y amenidades orientadas a la atención clínica y la experiencia del paciente.

Distribución y características del espacio:
• Planta libre de 39.80 m², adaptable a consultorio, gabinete o sala de procedimientos menores.
• Acceso desde lobby y circulación vertical con elevadores inteligentes.
• Preparaciones para instalaciones eléctricas y de datos; posibilidad de acondicionamiento según especialidad.
• Diseño pensado para flujo de pacientes y servicios auxiliares.

Amenidades y servicios del edificio:
• Medical Club y salas de conferencias inteligentes.
• Gran lobby de acceso, valet parking y control de acceso vehicular.
• Terrazas y áreas de descanso; cafetería y paquetería.
• Sistema contra incendios, seguridad 24/7 con CCTV y control de acceso.
• Wi‑Fi en áreas comunes, elevadores inteligentes y chutes de basura.
• Conexión directa con la oferta médica y hospitalaria de la zona (Hospital Faro del Mayab, Star Médica, Hospital Regional).

Infraestructura y beneficios para el consultorio:
• Ubicación estratégica dentro de un complejo de usos mixtos (residencial, comercial y médico).
• Entorno con alta afluencia de pacientes y profesionales de la salud.
• Servicios de soporte (mensajería, valet, estacionamiento) que facilitan la operación diaria.
• Oportunidad de inversión con demanda médica consolidada en la zona norte de Mérida.

*ACTUALIZACIÓN A 25 DE NOVIEMBRE 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*