Real estate asset with hotel vocation has great profitability potential located in a strategic area, due to its proximity to the golden zone of Acapulco and shopping centers. Just a 10-minute walk from Playa Icacos, La Diana Cazadora, and the beach area, in addition to being one street away from Costera Miguel Alemán, making it extremely central and with excellent connectivity. The property has a solid structure and spacious areas, ideal for developers or investors looking to modernize and adapt the property to current market trends. It is distributed over 5 levels and offers 15 apartments, each with 2 bedrooms, 2 full bathrooms, living-dining room, and kitchenette; some of them have sea views. In addition, it has a reception area, common pool, parking for approximately 12 cars, storage room, machine room, two cisterns, and additional access via a back street, which increases its functionality. Due to its characteristics, it is ideal for operating as a hotel, vacation rental, or developing a unit sale project.

CondoHotel Alberto’s is distributed over 5 levels, offering operational versatility and high profitability potential:

Street Level:
• Main access.
• Reception area.
• Half bathroom for staff and visitors.
• Storage room.
• Machine room.
• Two cisterns (roof and street level)
• Parking for approximately 12 cars.

First Level:
-Common area pool
-Three apartments, each with:
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living-dining room
• Kitchenette

Second Level:
-Three apartments, each with:
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living-dining room
• Kitchenette
• Access stairs to upper levels.

Third Level:
-Three apartments with the same distribution.
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living-dining room
• Kitchenette
-Additional exit to the back street, providing greater accessibility and usage options.

Fourth Level:
-Three apartments with the same distribution:
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living-dining room
• Kitchenette
-Stairs to access the next level.

Fifth Level:
-Three apartments with the same distribution:
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living-dining room
• Kitchenette
-Access to the roof.

Roof:
-Two additional half bathrooms, with potential to integrate into a common area with a palapa or future development.

Investment Potential
This condo hotel offers multiple advantages for investors:
• Ideal for developing a hospitality business in a high-demand tourist area.
• Possibility of creating a modern and differentiated concept through remodeling.
• Strategic location, steps from Costera Miguel Alemán.
• Existing infrastructure that optimizes the initial investment (cisterns, parking, operational areas).

GENERAL PROPERTY FEATURES:
✔️15 apartments
✔️ Reception
✔️ Pool
✔️ Parking (12 cars)
✔️ Storage room
✔️ Machine room
✔️ 2 cisterns
✔️ Additional access via back street
✔️Hydraulic installation in copper and PVC
✔️Sanitary installation with PVC piping

SURFACES:
• Land: 464.40 m²
• Construction: 1661 m²

WORK DATA:
• Year of completion/remodeling: 1990

PROPERTY STATUS
● Free of encumbrance
● Used

PAYMENT METHOD:
Only accepts payments with own resources.

Location
Piedra Picuda 219, Club Deportivo, Acapulco, Guerrero
90 meters from Costera Vieja.
150 meters from Costera Miguel Aleman.
650 meters from Golf Club.
Its location guarantees high demand for vacation and hotel rentals.
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Costs and taxes for deed are additional to the price.
The price is only for the property.
Profeco Adhesion Contracts number 8989-2023
All information and measurements provided refer to the latest information collected and must be confirmed.
Photographs are not binding or contractual.

Accepts Credits:Activo inmobiliario con vocación hotelera cuenta con gran potencial de rentabilidad ubicado en una zona estratégica, por su proximidad a la zona dorada de Acapulco y centros comerciales. A solo 10 minutos a pie de Playa Icacos, La Diana Cazadora y la zona de playa, además de encontrarse a una calle de la Costera Miguel Alemán, lo que lo hace sumamente céntrico y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con una estructura sólida y amplios espacios, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan modernizar y adaptar el inmueble a las tendencias actuales del mercado. Se distribuye en 5 niveles y ofrece 15 departamentos, cada uno con 2 recámaras, 2 baños completos, sala-comedor y cocineta; algunos de ellos cuentan con vista al mar. Además, dispone de área de recepción, alberca común, estacionamiento para aproximadamente 12 automóviles, bodega, cuarto de máquinas, dos cisternas y acceso adicional por calle trasera, lo que incrementa su funcionalidad. Por sus características, es ideal para operar como hotel, renta vacacional o desarrollar un proyecto de venta por unidades.

CondoHotel Alberto’s se distribuye en 5 niveles, ofreciendo versatilidad operativa y alto potencial de rentabilidad:

Nivel Calle :
• Acceso principal.
• Área de recepción.
• Medio baño para personal y visitantes.
• Bodega de almacenamiento.
• Cuarto de máquinas.
• Dos cisternas ( azotea y a nivel de calle)
• Estacionamiento para 12 automóviles aproximadamente.

Primer Nivel:
-Alberca para área común
-Tres departamentos, cada uno con:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta

Segundo Nivel:
-Tres departamentos, cada uno con:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
• Escaleras de acceso a niveles superiores.

Tercer Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución.
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Salida adicional a la calle trasera, que brinda mayor accesibilidad y opciones de uso.

Cuarto Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Escaleras de acceso al siguiente nivel.

Quinto Nivel:
-Tres departamentos con la misma distribución.:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala-comedor
• Cocineta
-Acceso a la azotea.

Azotea:
-Dos medios baños adicionales, con potencial para integrarse a un área común con palapa o desarrollo futuro.

Potencial de Inversión
Este condo hotel ofrece múltiples ventajas para inversionistas:
• Ideal para desarrollar un negocio de hospedaje en zona turística de alta demanda.
• Posibilidad de crear un concepto moderno y diferenciado mediante remodelación.
• Ubicación estratégica, a pasos de la Costera Miguel Alemán.
• Infraestructura existente que optimiza la inversión inicial (cisternas, estacionamiento, áreas operativas).

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE:
✔️15 departamentos
✔️ Recepción
✔️ Alberca
✔️ Estacionamiento (12 autos)
✔️ Bodega
✔️ Cuarto de máquinas
✔️ 2 cisternas
✔️ Acceso adicional por calle trasera
✔️Instalación hidráulica en cobre y PVC
✔️Instalación sanitaria con tubería de PVC

SUPERFICIES:
• Terreno: 464.40 m²
• Construcción: 1661 m²

DATOS DE OBRA:
• Año de terminación/remodelación: 1990

ESTATUS DEL INMUEBLE
● Libre de gravamen
● Usado

FORMA DE PAGO:
Solo acepta pagos con recursos propios.

Ubicación
Piedra Picuda 219, Club Deportivo, Acapulco, Guerrero
A 90 mts. de Costera Vieja.
A 150 mts. de Costera Miguel Aleman.
A 650 mts. de Club de Golf.
Su ubicación garantiza alta demanda en renta vacacional y hotelera.
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Costos e impuestos de escrituración son adicionales al precio.
El precio es sólo por el inmueble.
Contratos de Adhesión de la Profeco número 8989-2023
Toda la información y medidas provistas se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Acepta Créditos: