Ideal property for investors looking for ROI (Return on Investment) through rentals. This complex currently operates at 100% under a leasing model, generating verifiable income in one of the most connected areas of La Paz.

Land of 600.00 m², with a base construction of 251.00 m². Up to 5 levels can be built.

The design prioritizes the privacy of tenants, dividing the space into 8 rentable units that share a central patio, all with independent access:
• 2 Complete apartments.
• 1 Loft.
• 5 Independent rooms.
• 15,000 lts cistern.

Location
Located on the Transpeninsular Highway, corner with Boulevard de las Américas. Quick access to transportation, services, and city exit routes.

Very close to Fidepaz Hospital and ISSSTE Conchalito Clinic ensures a constant demand for rentals from medical personnel and health sector users. Additionally, it is just minutes from the main shopping plazas in the city (Liverpool, Walmart, Sam's Club).

The property is deeded as a commercial space; however, it has the physical and operational history to prove its residential land use from previous years, which facilitates the process of updating to residential regime.Propiedad ideal para inversionistas que buscan ROI (Retorno de inversión) a través de rentas. Este complejo opera actualmente al 100% bajo un modelo de arrendamiento, generando ingresos comprobables en una de las zonas de mayor conectividad de La Paz.

Terreno de 600.00 m², con una construcción base de 251.00 m². Se pueden construir hasta 5 niveles.

El diseño prioriza la privacidad de los inquilinos, dividiendo el espacio en 8 unidades rentables que comparten un patio central, todas con acceso independiente:
• 2 Departamentos completos.
• 1 Loft.
• 5 Habitaciones independientes.
• Cisterna de 15,000 lts.

Ubicación
Ubicado sobre la Carretera Transpeninsular, esquina con Boulevard de las Américas. Acceso rápido a transporte, servicios y rutas de salida de la ciudad.

Muy cerca de Hospital Fidepaz y la Clínica ISSSTE Conchalito asegura una demanda constante de arrendamiento por parte de personal médico y usuarios del sector salud. Adicionalmente, se encuentra a minutos de las plazas comerciales principales de la ciudad (Liverpool, Walmart, Sam's Club).

El inmueble se encuentra escriturado como local comercial; sin embargo, cuenta con el historial físico y operativo para comprobar su uso de suelo habitacional de años anteriores, lo que viabiliza el trámite de actualización a régimen habitacional.