HIGHLIGHTS

- PRIME LOCATION IN SANTA ANA, on a quiet residential street, just two blocks from the iconic Paseo de Montejo
- FULLY FURNISHED AND EQUIPPED – ready to move in
- SINGLE-LEVEL LAYOUT, with comfortable access and no steps
- PRIVATE GARAGE WITH ELECTRIC GATE – an uncommon feature in downtown Mérida
- GREEN AND PEACEFUL GARDEN with pool

RELEVANT INFORMATION

- Property type: Single-story house
- Land: 297 m² (3,197 ft²)
- Construction: 152 m² (1,636 ft²)
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 2.5
- Furnished: Fully furnished and equipped
- Parking: Garage for 1 car with electric gate
- Outdoor areas: Covered terrace, garden, and pool
- Internet: High-speed fiber optic connection

RENTAL CONDITIONS

- Monthly rent: 28,000 MXN
- Availability: Starting January 2026
- Minimum stay: 12 months
- Security deposit: Two months' rent (refundable after satisfactory inspection at the end of the contract)
- Initial payment: First month’s rent plus two months' security deposit, payable before occupancy
- Contract: Notarized lease agreement; approximate cost MXN 12,000 (to be paid by the tenant)
- Included in the rent: Garbage collection
- Not included: Electricity (CFE), drinking water (JAPAY), pool maintenance, gardening, internet service, and other personal expenses
- Smoking policy: Strictly prohibited to smoke in any area of the property
- Pets: Allowed only with prior authorization from the owner
- Maximum occupancy: Up to 4 overnight guests

PROPERTY DESCRIPTION

This charming single-story residence offers an ideal combination of comfort, privacy, and excellent location in one of the most sought-after neighborhoods in downtown Mérida. Fully furnished and equipped, the house is ready for immediate occupancy and is perfect for long-term tenants seeking a refined and relaxed lifestyle.

The spaces have been carefully designed to create a fresh and bright atmosphere throughout the house. The living and dining areas harmoniously integrate with the kitchen, making the home a functional and welcoming space. Both bedrooms feature air conditioning, ample storage space, and private bathrooms.

The outdoor area is one of the major attractions: a covered terrace opens to a green garden with a pool, creating an oasis of tranquility in the heart of the city. Additional features such as security cameras, private garage with electric gate, and laundry/storage area provide added comfort and peace of mind.

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0226

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Paseo de Montejo｜260 m (850 ft)
- Parque de Santa Ana｜350 m (1,150 ft)
- Paseo 60 (ADO terminal and restaurant area)｜500 m (1,640 ft)
- Remate, New gastronomic area｜650 m (0.4 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Parque Santa Lucia｜950 m (0.59 mi)
- Walmart Montejo (supermarket)｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.4 km (0.87 mi)
- Mérida International Airport｜8.5 km (5.3 mi)

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN SANTA ANA, en una calle residencial tranquila, a solo dos cuadras del icónico Paseo de Montejo
- TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA – lista para habitar
- DISTRIBUCIÓN EN UNA SOLA PLANTA, con acceso cómodo y sin escalones
- COCHERA PRIVADA CON PORTÓN ELÉCTRICO – una característica poco común en el Centro de Mérida
- JARDÍN VERDE Y TRANQUILO con alberca

DATOS RELEVANTES

- Tipo de propiedad: Casa de una sola planta
- Terreno: 297 m² (3,197 ft²)
- Construcción: 152 m² (1,636 ft²)
- Recámaras: 2
- Baños: 2.5
- Amueblado: Totalmente amueblada y equipada
- Estacionamiento: Cochera para 1 auto con portón eléctrico
- Áreas exteriores: Terraza techada, jardín y alberca
- Internet: Conexión de fibra óptica de alta velocidad

CONDICIONES DE RENTA

- Renta mensual: 28,000 MXN
- Disponibilidad: A partir de enero de 2026
- Estancia mínima: 12 meses
- Depósito en garantía: Dos meses de renta (reembolsable tras inspección satisfactoria al finalizar el contrato)
- Pago inicial: Primer mes de renta más dos meses de depósito en garantía, pagaderos antes de la ocupación
- Contrato: Contrato de arrendamiento notarizado; costo aproximado MXN 12,000 (a cargo del inquilino)
- Incluido en la renta: Recolección de basura
- No incluido: Electricidad (CFE), agua potable (JAPAY), mantenimiento de la piscina, jardinería, servicio de internet y demás gastos personales
- Política de fumar: Estrictamente prohibido fumar en cualquier área de la propiedad
- Mascotas: Permitidas únicamente con autorización previa del propietario
- Ocupación máxima: Hasta 4 huéspedes nocturnos

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta encantadora residencia de una sola planta ofrece una combinación ideal de comodidad, privacidad y excelente ubicación en uno de los barrios más cotizados del Centro de Mérida. Totalmente amueblada y equipada, la casa está lista para ocuparse de inmediato y es perfecta para inquilinos de largo plazo que buscan un estilo de vida refinado y relajado.

Los espacios han sido cuidadosamente diseñados para crear un ambiente fresco y luminoso en toda la casa. Las áreas de sala y comedor se integran de manera armoniosa con la cocina, haciendo del hogar un espacio funcional y acogedor. Ambas recámaras cuentan con aire acondicionado, amplio espacio de almacenamiento y baño privado.

El área exterior es uno de los grandes atractivos: una terraza techada se abre a un jardín verde con alberca, creando un oasis de tranquilidad en pleno corazón de la ciudad. Características adicionales como cámaras de seguridad, cochera privada con portón eléctrico y área de lavado/bodega brindan mayor comodidad y tranquilidad.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0226

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Paseo de Montejo｜260 m (850 ft)
- Parque de Santa Ana｜350 m (1,150 ft)
- Paseo 60 (terminal ADO y zona de restaurantes)｜500 m (1,640 ft)
- Remate, Nueva zona gastronómica｜650 m (0.4 mi)
- Parque La Plancha｜850 m (0.53 mi)
- Parque Santa Lucia｜950 m (0.59 mi)
- Walmart Montejo (supermercado)｜1.1 km (0.68 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.4 km (0.87 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜8.5 km (5.3 mi)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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