Functional House on One of the Main Avenues of the City

Comfortable house for sale located in a privileged location on Avenida López Mateos, near the important avenues Miguel Alemán and Jesús Carranza.

An ideal property for those seeking connectivity, space, and appreciation in a consolidated area with easy access to the entire city.

Location and Connectivity

Strategic address: On Avenida López Mateos, one of the main roads.

Immediate proximity to the avenues Miguel Alemán and Jesús Carranza.

Excellent connectivity to commercial areas, schools, hospitals, and services.

High-value area due to its accessibility and urban growth.

Distribution on the Ground Floor

The ground floor is designed for daily family life and entertainment:

Common Areas and Parking

Covered parking for one vehicle.

Independent living room and dining room.

Functional and practical kitchen.

Bedrooms and Outdoor Space

2 comfortable bedrooms on the ground floor.

1 full bathroom.

Spacious patio with fruit trees, ideal for enjoying the outdoors.

Sufficient space to build a pool, adding great recreational value.

Distribution on the Upper Floor - With Independent Entrance!

The upper floor offers privacy and autonomy, ideal for extended family, guests, or rental:

1 additional bedroom.

Basic kitchenette for preparing meals.

1 full bathroom.

Private terrace.

Stairs for independent entrance, allowing for a completely separate use from the ground floor (perfect for rental, office, or family).

Potential and Opportunity

House with great potential due to its independent entrance on the upper floor.

Spacious patio that allows for projects like a pool, garden, or barbecue area.

Unbeatable location on a main avenue with all services at hand.

Opportunity for family housing, investment with rental, or remodeling according to your needs.Casa Funcional en una de las Avenidas Principales de la Ciudad

Se vende cómoda casa ubicada en una ubicación privilegiada sobre la Avenida López Mateos, cerca de las importantes avenidas Miguel Alemán y Jesús Carranza.

Una propiedad ideal para quienes buscan conectividad, espacio y plusvalía en una zona consolidada y de fácil acceso a toda la ciudad.

Ubicación y Conectividad

Dirección estratégica: Sobre Avenida López Mateos, una de las vías principales.

Cercanía inmediata a las avenidas Miguel Alemán y Jesús Carranza.

Excelente conectividad a zonas comerciales, escuelas, hospitales y servicios.

Zona de alto valor por su accesibilidad y crecimiento urbano.

Distribución en Planta Baja

La planta baja está diseñada para la vida familiar diaria y el entretenimiento:

Áreas de Convivencia y Estacionamiento

Estacionamiento techado para un vehículo.

Sala y comedor independientes.

Cocina funcional y práctica.

Habitaciones y Espacio Exterior

2 habitaciones cómodas en planta baja.

1 baño completo.

Amplio patio con árboles frutales, ideal para disfrutar al aire libre.

Espacio suficiente para construir una alberca, agregando un gran valor recreativo.

Distribución en Planta Alta - ¡Con Entrada Independiente!

La planta alta ofrece privacidad y autonomía, ideal para familia extensa, invitados o renta:

1 recámara adicional.

Cocineta básica para preparar alimentos.

1 baño completo.

Terraza privada.

Escalera para entrada independiente, permitiendo un uso totalmente separado de la planta baja (perfecto para renta, oficina o familiar).

Potencial y Oportunidad

Casa con gran potencial gracias a su entrada independiente en planta alta.

Patio amplio que permite proyectos como alberca, jardín o área de asador.

Ubicación inmejorable en una avenida principal con todos los servicios a la mano.

Oportunidad para vivienda familiar, inversión con renta o remodelación según sus necesidades.