Comfortable House in La Cima San Francisco CoacalcoCómoda Casa en La Cima San Francisco Coacalco

The property is distributed over two levels. On the ground floor, it has a good-sized living-dining room, with natural lighting and efficient circulation to the kitchen, which offers functional space and direct access to the utility area designated for laundry and services. On the second level, there are two bedrooms, one on the right side and the other on the left side of the hallway, both with natural ventilation and adequate dimensions for basic furniture. In the central hallway, there is a full bathroom that serves both rooms.

The location offers immediate connectivity: 5 minutes from Av. José López Portillo, 20 minutes from Periférico, near the Municipal Palace of Coacalco, 5 minutes from TecNM Technological Institute of Higher Studies of Coacalco, and less than 10 minutes from Soriana Híper Coacalco. The area has schools, shops, and essential services within a short distance, with quick access and established mobility routes.

As an environmental and recreational value, the property is less than 5 minutes from the Sierra de Guadalupe State Park, a protected natural area that allows activities such as hiking, mountain biking, rappelling, climbing, and outdoor tours. The park has picnic areas, playgrounds, and pet-friendly spaces, making this environment a direct complement for sports, recreational, and family activities.La propiedad se distribuye en dos niveles. En planta baja cuenta con estancia–comedor de buen tamaño, con iluminación natural y circulación eficiente hacia la cocina, la cual ofrece espacio funcional y acceso directo a la zotehuela destinada a área de lavado y servicios. En el segundo nivel se localizan dos recámaras, una al lado derecho y otra al lado izquierdo del distribuidor, ambas con ventilación natural y dimensiones adecuadas para mobiliario básico. En el pasillo central se ubica un baño completo que da servicio a ambas habitaciones.

La ubicación ofrece conectividad inmediata: a 5 minutos de Av. José López Portillo, a 20 minutos de Periférico, cerca del Palacio Municipal de Coacalco, a 5 minutos del TecNM Tecnológico de Estudios Superiores de Coacalco y a menos de 10 minutos de Soriana Híper Coacalco. La zona cuenta con escuelas, comercios y servicios esenciales a corta distancia, con accesos rápidos y rutas de movilidad establecidas.

Como valor ambiental y recreativo, la propiedad se encuentra a menos de 5 minutos del Parque Estatal Sierra de Guadalupe, área natural protegida que permite actividades como senderismo, ciclismo de montaña, rápel, alpinismo y recorridos al aire libre. El parque cuenta con zonas de picnic, juegos infantiles y espacios aptos para mascotas, lo que convierte este entorno en un complemento directo para actividades deportivas, recreativas y familiares.