Spacious Commercial Property for SALE/RENT in San Nicolás del Norte, MéridaAmplia Propiedad Comercial en VENTA/RENTA en San Nicolás del Norte, Mérida

Commercial property for SALE/RENT that offers a profitable investment opportunity, located in the Northeast of Mérida, within the Perimeter Ring in a growing area with commercial or residential vocation. Close to important roads such as Avenida Yucatán, Correa Racho, Circuito Colonias, Av. Yucatán, and bordering traditional neighborhoods like Vista Alegre, Altabrisa, Alemán, Brisas, surrounded by schools, universities, shops, gas stations, Plaza Fiesta, Macroplaza, hotels, and hospitals like Alta Especialidades and Star Médica.
This property has an area of 797 m2, with a construction of 412.13, providing the opportunity to find different ways to take advantage of it. For SALE, it can be for the construction of apartments, Town Houses, or a magnificent residence; for RENT, its use, due to its spacious work areas, in a dynamic environment in the area, can be for Offices, Call Center, Warehouse, Gym, etc.
It consists of:
-3 offices, (83.86 m2)
-2 bathrooms
-Light structure of Ironwork and Sheet Roof (323.22 m2)

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees and mortgage credit contracting costs are not included, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each particular bank.Propiedad comercial en VENTA/RENTA que ofrece una rentable oportunidad de inversión, por ubicarse en el Nororiente de Mérida, dentro del Anillo Periférico en una zona en crecimiento y con vocación comercial o habitacional. Cercana a vialidades importantes como Avenida Yucatán, Correa Racho, Circuito Colonias, la Av. Yucatán y colindando con colonias tradicionales como Vista Alegre, Altabrisa, la Alemán, Brisas, rodeada de escuelas, universidad, comercios, gasolineras, Plaza Fiesta, la Macroplaza, hoteles y hospitales como el de Alta Especialidades y Star Médica.
Esta propiedad cuenta con una superficie de 797 m2, con construcción de 412.13, brinda la oportunidad de encontrar diferentes formas de aprovechar, para VENTA puede ser para construcción de departamentos, Town Houses, o una magnifica residencia; para RENTA su uso, por sus amplios espacios de trabajo, en un ambiente dinámico en la zona, puede ser para Oficinas, Call Center, Almacén, Gimnasio, etc.
Costa de:
-3 oficinas, (83.86 m29
-2 baños
-Estructura ligera de Herrería y Techo de Lámina (323.22 m2)

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.