Commercial Property Mendoza 901

Mendoza 901 | Land for mixed-use development in the center of Cabo San Lucas

Mendoza 901 represents an exceptional opportunity to acquire control of 1,680.45 m² of land for mixed-use development in the center of Cabo San Lucas. More than an existing property, it is a strategically located urban investment, with the area, visibility, and zoning potential necessary to create a new income-generating project in one of the most active areas with the least availability of supply in Los Cabos.

Located at the corner of Narciso Mendoza and Álvaro Obregón, Mendoza 901 consists of two independent cadastral properties offered together, providing valuable corner exposure and access within a consolidated area, surrounded by residential communities, commercial buildings, offices, schools, shops, and essential services for the community.

As Cabo San Lucas continues to expand, the demand for housing located in central areas, rental units, professional spaces, and everyday commercial services increases. Large land parcels in the city center are becoming increasingly difficult to assemble, giving this property a distinctive advantage for an investor seeking long-term appreciation, potential recurring income, and flexibility of use.

The Moderate Mixed-Use (MM) zoning designation allows for various development possibilities, including a mixed-use project with commercial spaces or retail on the ground floor and residences on the upper levels, multifamily rental apartments, professional offices, service-oriented businesses, or another neighborhood-scale commercial concept.

A development of up to four levels could be considered, in accordance with applicable zoning parameters and corresponding municipal authorizations.

Existing constructions include residential and commercial areas, storage facilities, parking, and a pool, offering flexibility during the planning of a future renovation or reconstruction.

Mendoza 901 brings together what developers are looking for: a considerable land area, a central location in Cabo San Lucas, commercial visibility, residential demand, and mixed-use development potential.

An opportunity to transform an underutilized urban property into a modern project designed to generate income, appreciation, and take advantage of the ongoing growth of downtown Cabo San Lucas.

The two cadastral properties are sold together. The existing constructions are included in their current conditions.

Notes: The two cadastral properties are sold together, with the existing constructions included in their current conditions. The images generated by AI illustrate potential concepts for renovation or development. The density, design, and final specifications of the project are subject to applicable regulations and corresponding municipal authorizations.

Address: In front of the San Marín Institute, at the corner of Álvaro Obregón street, one block from Av. Leona Vicario.Mendoza 901 | Terreno para desarrollo de uso mixto en el centro de Cabo San Lucas

Mendoza 901 representa una oportunidad excepcional para adquirir el control de 1,680.45 m² de terreno para desarrollo de uso mixto en el centro de Cabo San Lucas. Más que una propiedad existente, se trata de una inversión urbana estratégicamente ubicada, con la superficie, visibilidad y potencial de zonificación necesarios para crear un nuevo proyecto generador de ingresos en una de las zonas más activas y con menor disponibilidad de oferta en Los Cabos.

Ubicado en la esquina de Narciso Mendoza y Álvaro Obregón, Mendoza 901 está compuesto por dos predios catastrales independientes que se ofrecen en conjunto, proporcionando una valiosa exposición de esquina y acceso dentro de una zona consolidada, rodeada de comunidades residenciales, edificios comerciales, oficinas, escuelas, tiendas y servicios esenciales para la comunidad.

A medida que Cabo San Lucas continúa expandiéndose, aumenta la demanda de viviendas ubicadas en zonas céntricas, unidades para renta, espacios profesionales y servicios comerciales de uso cotidiano. Los terrenos de gran superficie en el centro de la ciudad son cada vez más difíciles de reunir, lo que brinda a esta propiedad una ventaja distintiva para un inversionista que busca plusvalía a largo plazo, potencial de ingresos recurrentes y flexibilidad de uso.

La designación de uso de suelo Mixto Moderado (MM) permite diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo un proyecto de uso mixto con locales comerciales o espacios de comercio en planta baja y residencias en los niveles superiores, departamentos multifamiliares para renta, oficinas profesionales, negocios orientados a servicios u otro concepto comercial de escala vecinal.

Podría considerarse un desarrollo de hasta cuatro niveles, de conformidad con los parámetros de zonificación aplicables y las autorizaciones municipales correspondientes.

Las construcciones existentes incluyen áreas residenciales y comerciales, instalaciones de almacenamiento, estacionamiento y una alberca, ofreciendo flexibilidad durante la planificación de una futura remodelación o reconstrucción.

Mendoza 901 reúne lo que buscan los desarrolladores: una superficie considerable de terreno, una ubicación céntrica en Cabo San Lucas, visibilidad comercial, demanda residencial y potencial de desarrollo de uso mixto.

Una oportunidad para transformar una propiedad urbana subutilizada en un proyecto moderno diseñado para generar ingresos, plusvalía y aprovechar el crecimiento continuo del centro de Cabo San Lucas.

Los dos predios catastrales se venden en conjunto. Las construcciones existentes se incluyen en las condiciones actuales.

Observaciones: Los dos predios catastrales se venden en conjunto, con las construcciones existentes incluidas en las condiciones actuales. Las imágenes generadas mediante IA ilustran conceptos potenciales de remodelación o desarrollo. La densidad, el diseño y las especificaciones finales del proyecto están sujetos a las regulaciones aplicables y a las autorizaciones municipales correspondientes.

Direccion: Frente al Instituto San Marín, en la esquina de la calle Álvaro Obregón, a una cuadra de Av. Leona Vicario.