Great opportunity for investors and developers!
Corner lot for sale with excellent location in Guadalupe Insurgentes, Industrial Colony, in the Gustavo A. Madero borough.

🔹 Main features:
Land area with H3/20 zoning.
Ideal for offices, commerce, or mixed development.
Frontage of 10.84 meters – excellent visibility and access.
Currently operating as a mechanical workshop (transmissions), with immediate transformation potential.

📍 Strategic location:
Area with high vehicular and pedestrian traffic.
Easy access to main roads: Insurgentes Norte, Circuito Interior, Eje Central.
Excellent connectivity with public transport (Metro and nearby Metrobús).
Surrounded by businesses, services, and expanding residential areas.

💼 Ideal for:
✔️ Investors looking for land with high appreciation potential.
✔️ Developers interested in commercial or office projects.
✔️ Entrepreneurs wishing to establish their business in a corner with high visual impact.

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Se vende terreno en esquina con excelente ubicación en Guadalupe Insurgentes, Colonia Industrial, en la alcaldía Gustavo A. Madero.

🔹 Características principales:
Superficie con uso de suelo H3/20.
Ideal para oficinas, comercio o desarrollo mixto.
Frente de 10.84 metros – excelente visibilidad y acceso.
Actualmente operando como taller mecánico (transmisiones), con posibilidad de transformación inmediata.

📍 Ubicación estratégica:
Zona con alta afluencia vehicular y peatonal.
Fácil acceso a vías principales: Insurgentes Norte, Circuito Interior, Eje Central.
Excelente conectividad con transporte público (Metro y Metrobús cercanos).
Rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales en expansión.

💼 Ideal para:
✔️ Inversionistas que buscan terreno con alto potencial de plusvalía.
✔️ Desarrolladores interesados en proyectos comerciales o de oficinas.
✔️ Empresarios que deseen establecer su negocio en una esquina con alto impacto visual.

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