Premium facing the Park
* *Area:* 598 m² Land | 540 m² Built.
* *Capacity:* 13 total offices.
* Ground Floor: 7 offices + Reception + Waiting areas.
* Upper Floor: 6 offices + Meeting Room.
* *Services:* Machine room, storage rooms, half bathrooms on both levels.
* *Plus:* Outdoor waiting areas (terraces/garden) with a view of the park.

*Ideal for:* Dental clinics, specialty centers, laboratories, or medical corporations.


*The Park Factor:* In a dense city, having a park in front is a luxury. During visits, emphasize that this facilitates parking for patients and gives an image of prestige and freshness (the "Ecosphere" we talked about).
2. *Land Use:* It is the most valuable asset of this property, as obtaining it from scratch is a long and costly process.
3. *Machine Room:* If the client is a doctor, they will want to see the compressed air, suction, or electrical installations. Keep that area clean and organized for the appointment on Thursday.Premium frente a Parque
* *Superficie:* 598 m² Terreno | 540 m² Const.
* *Capacidad:* 13 Consultorios totales.
* PB: 7 consultorios + Recepción + Áreas de espera.
* PA: 6 consultorios + Sala de Juntas.
* *Servicios:* Cuarto de máquinas, bodegas, medios baños en ambos niveles.
* *Plus:* Áreas de espera exteriores (terrazas/jardín) con vista al parque.

*Ideal para:* Clínicas dentales, centros de especialidades, laboratorios o corporativos médicos.




*El Factor Parque:* En una ciudad densa, tener un parque enfrente es un lujo. Durante las visitas, enfatiza que esto facilita el estacionamiento para pacientes y da una imagen de prestigio y frescura (la "Ecoesfera" de la que hablábamos).
2. *Uso de Suelo:* Es el activo más valioso de esta propiedad, ya que obtenerlo de cero es un proceso largo y costoso.
3. *Cuarto de Máquinas:* Si el cliente es médico, querrá ver las instalaciones de aire comprimido, succión o electricidad. Ten esa área limpia y organizada para la cita del jueves.