Clinic for SALE on Corner in García Ginerés

Opportunity Price: $7,200,000 MXN
Original Price: $8,450,000

Land: 702.29m2
Construction: 294.96m2

Located in one of the most traditional and high-value areas of Mérida, just three blocks from the Parque de Las Américas, one block from Avenida Colón, near the Slow Food Market.

Currently adapted to function as a clinic, the house offers a layout and features that make it ideal for health and wellness projects, offices, boutique offices, or even to remodel it and restore its residential splendor.

- Corner lot with double access: pedestrian and vehicular
- Covered garage for 4 cars, with gate
- Reception
- Spacious living and dining room, currently adapted
- 2 bedrooms with wooden closets
- 4 spaces adapted as offices
- Additional office
- Service room with full bathroom
- Pool with exterior full bathroom
- Zapote wood pergola
- Treed exterior garden
- Equipment with reverse osmosis purification system to make water potable and desalinate (included)

- Original cedar wood doors
- Original cedar wood windows with wrought iron protectors
- Original period ceilings and floors
- Antique lantern outside, adding a touch of history and elegance
- Fountain
- Closed-circuit camera system

Versatility of use:
It can continue as a clinic or be the perfect canvas for a luxury remodel, Airbnb, offices, coworking, or any concept you seek to develop.
If you are looking for a property with history, unbeatable location, and great business or residential potential, this is your opportunity.

Life in García Ginerés:
Living here is enjoying tree-lined streets, traditional parks, organic markets, and a community that combines a quiet life with quick access to main avenues, hospitals, restaurants, and the historic center.

**The current adaptations, such as divisions and spaces created for its recent use, were made of drywall, which makes it easy for the house to be restored to its original layout without major structural complications.

Reserved: $20,000 MXN

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Payment methods: Bank credits and own resources

*This ad complies with NOM-247-SE-2021
*This ad includes real photos and renders
*Notary and deed expenses not included
*Consult our Privacy Notice on our website.Clínica en VENTA en Esquina en García Ginerés

Precio de OPORTUNIDAD: $7,200,000 MXN
Precio original: $8,450,000

Terreno: 702.29m2
Construcción: 294.96m2

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y de alta plusvalía de Mérida, a solo tres cuadras del Parque de Las Américas, a una cuadra de la Avenida Colón, cerca del Slow Food Market.

Actualmente adaptada para funcionar como clínica, la casa ofrece una distribución y características que la hacen ideal para proyectos de salud y bienestar, consultorios, oficinas boutique o incluso para remodelarla y devolverle su esplendor residencial.

- Terreno en esquina con doble acceso: peatonal y vehicular
- Garage techado para 4 autos, con reja
- Recepción
- Sala y comedor amplios, actualmente adaptados
- 2 recámaras con clósets de madera
- 4 espacios adaptados como consultorios
- Oficina adicional
- Cuarto de servicio con baño completo
- Alberca con baño completo exterior
- Pérgola de madera de zapote
- Jardín exterior arbolado
- Equipo con sistema de purificación por ósmosis inversa para potabilizar y desalinizar agua (incluido)


- Puertas originales de madera de cedro
- Ventanas originales de madera de cedro con protectores de herrería
- Techos y pisos originales de época
- Farol antiguo en exterior, que añade un toque de historia y elegancia
- Fuente
- Sistema de cámaras de circuito cerrado

Versatilidad de uso:
Puede continuar como clínica o ser el lienzo perfecto para una remodelación de lujo, Airbnb, consultorios, coworking o cualquier concepto que busques desarrollar.
Si estás buscando una propiedad con historia, ubicación inmejorable y gran potencial de negocio o residencia, esta es tu oportunidad.

La vida en García Ginerés:
Vivir aquí es disfrutar de calles arboladas, parques tradicionales, mercados orgánicos y una comunidad que combina la vida tranquila con el acceso rápido a avenidas principales, hospitales, restaurantes y el centro histórico.

**Las adaptaciones actuales, como divisiones y espacios creados para su uso reciente, fueron hechas de tablaroca, lo que facilita que la casa pueda ser restaurada fácilmente a su distribución original sin mayores complicaciones estructurales.

Apartado: $20,000 MXN

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Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio

*Este anuncio cumple con la NOM-247-SE-2021
*Este anuncio incluye fotos reales y renders
*Gastos notariales y de escrituración no incluidos
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