Duplex industrial warehouse for PRE-SALE located in the Colonia Parque Industrial Ciénega de Flores, NL. Only 200 meters from the Monterrey-Nuevo Laredo Highway.
Warehouse area (Footprint of the warehouse) 3,082 m2
Free height of 9 meters
Distance between bays of 103 x 20.8 m
Roof made of KR-18 sheet metal gauge 22 with 3" of fiberglass insulation with a 6% slope and 10% natural lighting
Concrete slab of pre-mixed concrete 15 cm thick f'c = 250 kg/cm2
It has 2 loading docks with leveling ramps of 30,000 lbs. each, with sectional doors of 9'2"x 10', seals of 22 oz. and interior posts.
Additionally, it has 2 ramps for forklifts, with roll-up doors of 9'2" x 10'
The property has perimeter side walls of pre-cast concrete 12 cm thick and 3 m high.
The warehouse has side walls and a rear wall of the warehouse made of pre-cast concrete 12 cm thick and 3 m high.
The upper side and rear walls are made of TR-101 corrugated sheet metal gauge 24 (above the 3 m height of the concrete walls).
Concrete slab of maneuvering yard of pre-mixed concrete 15 cm thick f'c =250 kg/cm2
Electric power 440V / 220V at the property line (optional substations).
Preparation for offices, bathrooms, and security booths.
The warehouse has 4 emergency exits and 10 parking spaces.
30% down payment and the rest in installments Id Gvia: 117291Nave industrial Duplex en PREVENTA ubicada en la Colonia Parque Industrial Ciénega de Flores, NL. A sólo 200 metros de la Carretera Monterrey-Nuevo Laredo.
Área de bodega (Desplante de la nave) 3,082 m2
Altura libre de 9 mts
Distancia entre bahías de 103 x 20.8 m
Cubierta de lámina KR-18 cal. 22 con 3? de aislamiento de fibra de vidrio con pendiente del 6% e iluminación natural de 10%
Firme de nave de concreto premezclado de 15 cms de espesor f?c = 250 kg /cm2
Cuenta con 2 andenes de carga con rampas niveladoras de 30,000 lbs. cada una, con puertas seccionales de 9'2''x 10', sellos de
22 oz. y postes interiores.
Adicionalmente cuenta con 2 rampas para montacargas, con puertas enrollables de 9'2'' x 10'
La propiedad tiene muros laterales perimetrales de concreto precolado de 12 cms. de espesor y 3 m. de altura.
La nave cuenta muros laterales y muro trasero de la bodega de concreto precolado de 12 cms. de espesor y 3 m. de altura.
Los muros laterales y traseros superiores son de lámina acanalada TR-101 cal. 24 (por encima de los 3 m de altura de los muros
de concreto).
Firme de patio de maniobras de concreto premezclado de 15 cms de espesor f?c =250 kg /cm2
Energía eléctrica 440V / 220V a pie de propiedad (subestaciones opcionales).
Preparación para oficinas, baños y casetas de vigilancia.
La nave cuenta con 4 salidas de emergencia y 10 cajones de estacionamiento
30% de enganche y resto a MSI Id Gvia: 117291