Discover this house with generous and functional spaces, located in Cerro del Cubilete, Colonia Campestre Churubusco, one of the quietest and best-connected residential areas in the south of the city.

It has a land area of 273 m², a private garden of 30 m² with natural grass, and a construction of 305 m² distributed over 2 levels:

On the ground floor:

- Very spacious living and dining room, with direct access to the garden
- Entrance hall with closet and half bathroom for guests
- Study (formerly an office), with waiting room, independent entrance, and half bathroom (feasible to convert into a bedroom).
- Integral kitchen facing a small garden, with pantry and breakfast area
- Complete service area, attached to the main body of the house: Laundry room, drying patio, and service room with integrated full bathroom.
- Parking for 2 cars.

On the upper floor:

- 4 Bedrooms, all with spacious closets
- 3 Full bathrooms
- Study with access to a large terrace

Excellent security, high fences on all boundaries, and an installed ADT system.

Privileged location that allows you to enjoy a residential environment with green areas and parks, while also having excellent connectivity:

- Main avenues: Calz. de Tlalpan, Miramontes, Río Churubusco, Av. Las Torres, and Ermita.
- Proximity to schools, hospitals, restaurants, banks, and services.

An ideal property for families looking for comfort, spacious areas, and a strategic location in CDMX.Descubre esta casa de espacios generosos y funcionales, ubicada en Cerro del Cubilete, Colonia Campestre Churubusco, una de las zonas residenciales más tranquilas y bien conectadas del sur de la ciudad.

Cuenta con Terreno de 273 m², Jardín privado de 30 m² con pasto natural y Construcción de 305 m² distribuidos en 2 niveles:

En Planta baja:

- Sala y Comedor muy amplios, con salida directa al jardín
- Recibidor con clóset y medio baño de visitas
- Estudio (antes consultorio), con sala de espera, entrada independiente y medio baño (factible para habilitar recámara.)
- Cocina integral frente a un jardín pequeño, con despensa y área de desayunador
- Área de servicio completa, adjunta al cuerpo principal de la casa: Cuarto de lavado, Patio de tendido y Cuarto de servicio con baño completo integrado.
- Estacionamiento para 2 autos.

En Planta alta:

- 4 Recámaras, todas con amplios clósets
- 3 Baños completos
- Estudio con salida a amplia terraza

Excelente seguridad, rejas altas en todas las colindancias y sistema ADT instalado.

Ubicación privilegiada que permite disfrutar de un entorno residencial con áreas verdes y parques, y al mismo tiempo contar con excelente conectividad:

- Avenidas principales: Calz. de Tlalpan, Miramontes, Río Churubusco, Av. Las Torres y Ermita.
- Cercanía con escuelas, hospitales, restaurantes, bancos y servicios.

Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y ubicación estratégica en la CDMX.