RECREATIONAL CENTER FOR SALE – "FIFTH STATION"

Rincón de Romos, Aguascalientes

Sale price: $16,000,000 MXN
Property type: Recreational center / Land with infrastructure
Total area: 74,000 m² (7.4 hectares)

Excellent investment opportunity in a fully equipped recreational center, located in a high-value and growing area, with direct access from the state highway.

Strategic location

* 4 km from Rincón de Romos, Ags.
* 1 km from the Technological University of Northern Aguascalientes (UTNA)
* On state highway No. 22
* Direct access from state highway No. 120

Area and distribution

* 5.4 hectares fully fenced
* 2 additional hectares of unfenced land
* Sale as a closed-door deal, includes facilities, equipment, and tools

Infrastructure and services

Water:
* 24/7 supply through a well
* Technified irrigation system connected to a dam
* Irrigation available throughout the area

Electricity:
* Three-phase transformer of 30 KVA

Fencing:
* Perimeter walls of brick and stone walls on 5.4 ha

Recreational and social areas

* Main palapa with capacity for 300 people
* Additional palapa for 100 people
* Bathrooms for men and women
* Equipped kitchen
* Children's play area
* Mini soccer field
* Beach volleyball court
* Large green areas
* Extensive parking

Operational infrastructure

* Warehouses
* Administrative office
* Apartment within the complex
* House for caretaker or rancher

Included equipment

* Metal structures
* Maintenance tools
* Tables, chairs, and tablecloths for events
* Various equipment included in the sale

Development potential

Land with ample areas available for:
* Swimming pools
* Cabins
* Camping areas
* Artificial lagoons
* Tourist, recreational, or real estate projects

Ideal for investors looking for a ready-to-operate project with the possibility of expansion and high projection in the medium and long term.CENTRO RECREATIVO EN VENTA – “QUINTA ESTACIÓN”

Rincón de Romos, Aguascalientes

Precio de venta: $16,000,000 MXN
Tipo de propiedad: Centro recreativo / Terreno con infraestructura
Superficie total: 74,000 m² (7.4 hectáreas)

Excelente oportunidad de inversión en un centro recreativo completamente equipado, ubicado en una zona de alto valor y crecimiento, con accesos directos desde carretera estatal.

Ubicación estratégica

* A 4 km de Rincón de Romos, Ags.
* A 1 km de la Universidad Tecnológica del Norte de Aguascalientes (UTNA)
* Sobre carretera estatal No. 22
* Acceso directo desde carretera estatal No. 120

Superficie y distribución

* 5.4 hectáreas totalmente bardeadas
* 2 hectáreas adicionales de terreno libre sin bardear
* Venta a puerta cerrada, incluye instalaciones, equipamiento y herramientas

Infraestructura y servicios

Agua:
* Abastecimiento 24/7 mediante pozo
* Sistema de riego tecnificado conectado a presa
* Riego disponible en toda la superficie

Electricidad:
* Transformador trifásico de 30 KVA

Cercado:
* Bardas perimetrales de ladrillo y muros de piedra en 5.4 ha

Áreas recreativas y sociales

* Palapa principal con capacidad para 300 personas
* Palapa adicional para 100 personas
* Baños para hombres y mujeres
* Cocina equipada
* Área de juegos infantiles
* Mini cancha de fútbol
* Cancha de voleibol playero
* Amplias áreas verdes
* Extenso estacionamiento

Infraestructura operativa

* Bodegas
* Oficina administrativa
* Departamento dentro del complejo
* Casa para encargado o ranchero

Equipamiento incluido

* Estructuras metálicas
* Herramientas de mantenimiento
* Mesas, sillas y mantelería para eventos
* Equipo diverso incluido en la venta

Potencial de desarrollo

Terreno con amplias áreas disponibles para:
* Albercas
* Cabañas
* Áreas de camping
* Lagunas artificiales
* Proyectos turísticos, recreativos o inmobiliarios

Ideal para inversionistas que buscan un proyecto listo para operar con posibilidad de expansión y alta proyección a mediano y largo plazo.