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Unique opportunity in the heart of Monterrey! Discover the balance between the charm of old Monterrey and contemporary sophistication. This property, over 50 years old, has been meticulously restored, preserving its original essence such as its clay walls and doors but with a complete update. From the plumbing, floors, kitchen, bathrooms, lighting, and finishes, everything has been renovated to offer functionality. The property consists of 2 floors, with cozy lighting that highlights its interior design. On the ground floor, a brand new integral kitchen; a complete and remodeled bathroom, laundry area, and backyard. Living room with a spectacular floor-to-ceiling bookshelf; dining room with ample space and a loft over the dining area that can have different uses, such as a play area, wine cellar, reading room, etc. On the second floor, the master and secondary bedrooms share a complete bathroom, each with its floor-to-ceiling closet. Equipped with ceiling fans, mini-splits, and has its exclusive parking for greater comfort. Ideal for living or as a high-yield investment due to its strategic location. Schedule your appointment today and discover this unique property that combines tradition and modern comfort! Id Gvia: 121066¡Oportunidad única en el corazón de Monterrey! Descubre el equilibrio entre el encanto del Monterrey antiguo y la sofisticación contemporánea. Está propiedad de mas de 50 años ha sido meticulosamente restaurada, conservando su esencia original como sus paredes de arcilla y sus puertas pero con una actualización total. Desde las tuberías, pisos, cocina, baños, iluminación y acabados todo ha sido renovado para ofrecer funcionalidad. La propiedad consta de 2 plantas, sus espacios con iluminación acogedora que resaltan su diseño interior. En la PB Cocina integral totalmente nueva; baño completo y remodelado, area de lavandería y patio trasero. Estancia con un espectacular librero de piso a techo; sala comedor con amplio espacio y un tapanco sobre el comedor que puede tener diferentes usos, como área de juegos, cava, sala de lectura, etc. En la 2a planta recamara principal y secundaria que comparten baño completo cada una con su closet de piso a techo. Equipada con abanicos de techo, minisplits y tiene su estacionamiento exclusivo para mayor comodidad. Ideal para vivir o como inversión de alta rentabilidad por su ubicación estratégica. ¡ Agenda tu cita hoy mismo y conoce esta propiedad única que combina tradición y confort moderno! Id Gvia: 121066