HOUSE FOR SALE IN THE CENTER 1 BLOCK FROM THE ERMITA MARIPOSA HOUSE (AVC-2733)CASA EN VENTA CENTRO A 1 CUADRA DE LA ERMITA CASA MARIPOSA (AVC-2733)

House for sale, Mariposa - Unique Modular Property in Historic Center, Ermita
Flexibility and Design in a Privileged Corner of the Center
🏡 Property Summary

Remodeled Modular House - Maximum Adaptability

Location: Corner between La Ermita and San Sebastián - Historic Center

Distribution: 2-3 bedrooms • Flexible configuration

Feature: Adaptable modular house • Multiple usage options

Advantage: Corner with maximum natural light and privacy

📍 Exceptional Location
In the Heart of Two Iconic Neighborhoods

Two blocks from San Sebastián - traditional and authentic neighborhood

One block from La Ermita - area of galleries and culture

Privileged corner - more natural light and ventilation

Historic Center - guaranteed appreciation and high demand

🏗️ Unique Modular Concept
Adaptable and Practical Design

Modular house with flexible configuration

Open spaces that adapt to changing needs

Independent entrances for maximum versatility

Possibility to section for separate rentals

Without losing the architectural character of the center

🏠 Possible Configurations
Option 1: Complete Family Residence

3 bedrooms with integrated spaces

Living room and independent main entrance

Open and functional kitchen-dining room

Terrace with two optional accesses

Private pool for recreation

Option 2: Main Unit + Studio/Rental

Bedroom 1 with bathroom and mezzanine as main suite

Bedroom 2 converted into studio or rental apartment

Possible separation for privacy of both units

Option 3: Configuration with Garage

Bedroom 2 adaptable as a garage according to needs

Flexibility according to parking requirements

💎 Space Distribution
Main Areas

Living room and entrance with unique character

Integrated and practical Kitchen-Dining Room

Guest bathroom for the comfort of visitors

Bedroom 1 with full bathroom and mezzanine

Terrace with two optional entrances

Refreshing pool in private area

Equipment room for technical systems

Independent laundry room

Bedroom 2 convertible into garage or suite

🌟 Exclusive Added Value
Advantages of Modularity

Adaptable configuration: Adjusts to changing needs

Income potential: Possibility to rent by sections

Privileged corner: Maximum natural light and ventilation

Unbeatable location: Between two iconic neighborhoods

Private pool: Luxury in the historic center

💼 Investment Potential
Multiple Rental Strategies

Full rental as a family house

Rental by sections for greater profitability

Main house + Airbnb in independent area

Studio/workshop with integrated housing

✅ Ideal For
Owner Profile

Creative families who value flexible spaces

Investors looking for properties with multiple uses

Professionals needing a home office

Artists and creators who appreciate adaptable spaces

Competitive Advantages

Corner location: Greater privacy and brightness

Modular design: Grows and adapts with you

Historic center: Value always appreciating

Private pool: Unique differentiator in the market

Flexible configuration: Responds to life changesCasa en venta, Mariposa - Propiedad Modular Única en Centro Histórico, Ermita
Flexibilidad y Diseño en Esquina Privilegiada del Centro
🏡 Resumen de la Propiedad

Casa Modular Remodelada - Máxima Adaptabilidad

Ubicación: Esquina entre La Ermita y San Sebastián - Centro Histórico

Distribución: 2-3 habitaciones • Configuración flexible

Característica: Casa modular adaptable • Múltiples opciones de uso

Ventaja: Esquina con máxima luz natural y privacidad

📍 Ubicación Excepcional
En el Corazón de Dos Barrios Emblemáticos

A dos cuadras de San Sebastián - barrio tradicional y auténtico

A una cuadra de La Ermita - zona de galerías y cultura

Esquina privilegiada - mayor luz natural y ventilación

Centro Histórico - plusvalía garantizada y alta demanda

🏗️ Concepto Modular Único
Diseño Adaptable y Práctico

Casa modular con configuración flexible

Espacios abiertos que se adaptan a necesidades cambiantes

Entradas independientes para máxima versatilidad

Posibilidad de seccionar para rentas separadas

Sin perder carácter arquitectónico del centro

🏠 Configuraciones Posibles
Opción 1: Residencia Familiar Completa

3 habitaciones con espacios integrados

Sala y entrada principal independiente

Cocina-comedor abierta y funcional

Terraza con dos accesos opcionales

Piscina privada para esparcimiento

Opción 2: Unidad Principal + Estudio/Renta

Habitación 1 con baño y mezanine como suite principal

Habitación 2 convertida en estudio o departamento de renta

Separación posible para intimidad de ambas unidades

Opción 3: Configuración con Cochera

Habitación 2 adaptable como cochera según necesidades

Flexibilidad según requerimientos de estacionamiento

💎 Distribución de Espacios
Áreas Principales

Sala y entrada con carácter único

Cocina-Comedor integrados y prácticos

Baño de visitas para comodidad de invitados

Habitación 1 con baño completo y mezanine

Terraza con dos entradas opcionales

Piscina refrescante en área privada

Cuarto de equipos para sistemas técnicos

Cuarto de lavado independiente

Habitación 2 convertible en cochera o suite

🌟 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas de la Modularidad

Configuración adaptable: Se ajusta a necesidades cambiantes

Potencial de ingreso: Posibilidad de rentar por secciones

Esquina privilegiada: Máxima luz y ventilación natural

Ubicación inmejorable: Entre dos barrios emblemáticos

Piscina privada: Lujo en el centro histórico

💼 Potencial de Inversión
Múltiples Estrategias de Renta

Renta completa como casa familiar

Renta por secciones para mayor rentabilidad

Casa principal + Airbnb en área independiente

Estudio/taller con vivienda integrada

✅ Ideal Para
Perfil de Propietarios

Familias creativas que valoran espacios flexibles

Inversionistas que buscan propiedades con múltiples usos

Profesionales que necesitan oficina en casa

Artistas y creadores que aprecian espacios adaptables

Ventajas Competitivas

Ubicación en esquina: Mayor privacidad y luminosidad

Diseño modular: Crece y se adapta contigo

Centro histórico: Valor siempre en apreciación

Piscina privada: Diferenciador único en el mercado

Configuración flexible: Responde a cambios de vida