WAREHOUSE FOR SALE ON NATIONAL HIGHWAYCEDIS EN VENTA EN CARRETERA NACIONAL

The property combines an operational commercial space occupied by a 7 eleven convenience store under a current lease agreement with a distribution center (CEDIS) equipped for storage, refrigeration, and logistics, currently operating.

Land 3,652.30m
Construction 1,675 m

Mixed commercial and service land use.
Light industry with current urban regulations.

It has two levels
First level
Operational Warehouse, chambers, docks, and store

Second level
Administrative Offices, meeting room

Includes:
-Administrative offices
-Meeting room
-Loading and unloading docks
-Refrigeration and freezing chambers with 14 evaporators and 14 condensing units.
-Own electrical substation. Three own electrical transformers (225, 45, and 75 KVA).
-10,000-liter tank with hydropneumatic system
-Paved maneuvering yard 2000m with a main sliding metal gate and 5 metal access curtains (three automated)

Strategic location on a corner on a national road with high vehicular traffic in a commercial and industrial consolidation area.

Schedule your appointment!!!!La propiedad combina un local comercial en operación ocupado por una tienda de conveniencia 7 eleven bajo contrato de arrendamiento vigente con un centro de distribución ( CEDIS) equipado para almacenamiento, refrigeración y logística, actualmente operando.

Terreno 3,652.30m
Construcción 1,675 m

Uso de suelo mixto comercial y de servicio.
Industria ligera con normatividad urbana vigente.

Cuenta con dos niveles
Primer nivel
Operativa Almacén, cámaras, andenes y tienda

Segundo nivel
Administrativa Oficinas, sala de juntas

Incluye:
-Oficinas administrativas
-Sala de juntas
-Andenes de carga y descarga
-Cámaras de refrigeración y congelación con 14 evaporadores y 14 unidades condensadoras.
-Subestación eléctrica propia. Tres transformadores eléctricos propios ( 225,45 y 75 KVA.
-Cisterna de 10,000 litros con hidroneumático
-Patio de maniobras pavimentado 2000m con portón principal metálico corredizo y 5 cortinas metálicas de acceso ( tres automatizadas)

Ubicación estratégica en esquina sobre carretera nacional y de alto flujo vehicular en zona de consolidación comercial e industrial.

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