Discover this modern apartment, in impeccable condition (only 10 years old), with a warm and quiet atmosphere, in the lower part of Olivar de los Padres, one of the best-connected areas in the south-west of CDMX.

Total area: 103.2 m² livable + 5.27 m² of private balcony

- 2 spacious bedrooms
- 2 full bathrooms
- Living room with large windows and great natural lighting
- Open integral kitchen with bar
- Integrated laundry room
- 2 parking spaces
- Small storage room in the basement
- 3rd floor with elevator (interior, very quiet)

Amenities and security:
Complex with 24/7 security, common roof garden with event hall and maintenance of only $2,002 monthly.

Privileged location:

- 5 min from Periférico Sur and Av. de las Águilas
- 10 min from Televisa San Ángel, Universidad Anáhuac del Sur and Plaza Grand San Ángel
- 15 min from Santa Fe and San Jerónimo

Ideal for those seeking tranquility, excellent connectivity, and bright spaces. Investment opportunity or for first-time buyers.Conoce este departamento moderno, en impecables condiciones (solo 10 años de antigüedad), con una atmósfera cálida y silenciosa, en la parte baja de Olivar de los Padres, una de las zonas con mejor conexión del sur-poniente de la CDMX.

Superficie total: 103.2 m² habitables + 5.27 m² de balcón privado

- 2 Recámaras amplias
- 2 Baños completos
- Estancia con ventanales y gran iluminación natural
- Cocina integral abierta con barra
- Cuarto de lavado integrado
- 2 lugares de estacionamiento
- Pequeña bodega en sótano
- 3er piso con elevador (interior, muy silencioso)

Amenidades y seguridad:
Conjunto con vigilancia 24/7, roof garden común con salón de eventos y mantenimiento de solo $2,002 mensuales.

Ubicación privilegiada:

- A 5 min de Periférico Sur y Av. de las Águilas
- A 10 min de Televisa San Ángel, Universidad Anáhuac del Sur y Plaza Grand San Ángel
- A 15 min de Santa Fe y San Jerónimo

Ideal para quien busca tranquilidad, excelente conectividad y espacios llenos de luz. Oportunidad de inversión o para primera compra