Colonial mansion perfectly combines history with modernity, located in the emblematic neighborhood of La Ermita. Its high ceilings with wooden and metal beams give it an imposing touch, while its decor, which mixes contemporary furniture with antique pieces, creates an atmosphere of elegance, tranquility, and architectural harmony.

Distribution
- 3 bedrooms, including a spacious master suite with private terrace
- 3 full bathrooms, with a tub in the master bedroom
- 2 living rooms
- Open concept kitchen and dining room
- Pool with shallow area and plunge pool
- Fully furnished, including new mattresses, linens, towels, dishes, and essential items
- 5 air conditioners (in living room, kitchen/dining room, and bedrooms), plus high-speed ceiling fans
- 2 flat-screen smart TVs
- Recently waterproofed rooftops
- 248 m² interiors + 66 m² terrace

Design
- Modern-colonial style with local materials and antique details
- Mexican art and original doors/windows reused as design elements
- High ceilings and custom skylight with stained glass

Appliances
- Kitchen equipped with German induction cooktop and 800 L refrigerator
- Laundry room with washer-dryer combo
- Instant water heater and pressurizer for continuous hot water
- Water softener to prevent limescale in bathrooms and kitchen
- Filtration system for the pool

Security System
- Electric perimeter fence on the rooftop
- Six security cameras with mobile app access
- DVR recording system
- Alarm with motion sensors and remote control

Smart Features
- Google Nest doorbell with remote communication
- Schlage lock connected to Wifi: access via app, code, or key; customizable codes
- Mesh Wifi network for stable signal throughout the house
All bank credits or personal resources are accepted

***Availability and prices are subject to change without prior notice***Casona colonial combina perfectamente la historia con la modernidad, ubicada en el emblemático barrio de La Ermita. Sus altos techos con vigas de madera y metal le dan un toque imponente, mientras que su decoración, que mezcla muebles contemporáneos con piezas antiguas, crea un ambiente de elegancia, tranquilidad y armonía arquitectónica.

Distribución
- 3 recámaras, incluyendo una amplia suite principal con terraza privada
- 3 baños completos, con tina en la recámara principal
- 2 salas de estar
- Cocina y comedor de concepto abierto
- Alberca con área baja y plunge pool
- Totalmente amueblada, incluyendo colchones nuevos, blancos, toallas, vajilla y artículos esenciales
- 5 aires acondicionados (en sala, cocina/comedor y recámaras), más ventiladores de techo de alta velocidad
- 2 televisores inteligentes de pantalla plana
- Azoteas recién impermeabilizadas
- 248 m² interiores + 66 m² de terraza

Diseño
- Estilo moderno-colonial con materiales locales y detalles antiguos
- Arte mexicano y puertas/ventanas originales reutilizadas como elementos de diseño
- Techos altos y tragaluz personalizado de vitral

Electrodomésticos
- Cocina equipada con parrilla de inducción alemana y refrigerador de 800 L
- Cuarto de lavado con centro de lavado
- Calentador instantáneo y presurizador para agua caliente continua
- Suavizador de agua para evitar sarro en baños y cocina
- Sistema de filtración para la piscina

Sistema de Seguridad
- Barda eléctrica perimetral en la azotea
- Seis cámaras de seguridad con acceso desde aplicación móvil
- Sistema de grabación DVR
- Alarma con sensores de movimiento y control remoto

Funciones Inteligentes
- Timbre Google Nest con comunicación remota
- Cerradura Schlage conectada a Wifi: acceso por app, código o llave; códigos personalizables
- Red Wifi de malla para señal estable en toda la casa
Se aceptan todos los créditos bancarios o recursos propios

***Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso***