Mansion for Sale in Colonia Americana, Guadalajara | Development Potential CS2Casona en Venta en Colonia Americana, Guadalajara | Potencial de Desarrollo CS2

Historical Mansion with Infinite Development Potential in Colonia Americana

Are you looking for an asset that transcends? This mansion from 1925 represents a golden opportunity for visionary investors. With 1,746 m2 of land and an imposing front of 40 meters, it offers an invaluable investment solidity in the most valued area of Guadalajara.

Its regulations allow maximizing profitability thanks to the following indicators:
• Zoning: Permitted uses H1 to H5, CS1, CS2, E1, E2 ANP · PC · PRH.
• Urban Renewal Zoning (CS2) with a CUS of 2.1.
• COS (Soil Occupation Coefficient): 0.7.

Distribution and Attributes:
It has 1,269 m2 of construction that includes 8 bathrooms, a multipurpose room, a kitchen equipped for events, and a garden that serves as an urban oasis. It also has 20 parking spaces and total accessibility.

Exclusive Environment and Connectivity:
Located in the heart of Colonia Americana, the cultural and vibrant node of Guadalajara. It enjoys total connectivity to the financial corridor, first-class health centers, and the most exclusive commercial areas of the city.

A collectible piece that guarantees profitability! Schedule your appointment today and discover the future of your next great investment.
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxCasona Histórica con Potencial de Desarrollo Infinito en Colonia Americana

¿Buscas un activo que trascienda? Esta casona de 1925 representa una oportunidad de oro para inversionistas visionarios. Con 1,746 m2 de terreno y un frente imponente de 40 metros, ofrece una solidez de inversión incalculable en la zona más valorada de Guadalajara.

Su normativa permite maximizar la rentabilidad gracias a los siguientes indicadores:
• Zonificación: Usos permitidos H1 hasta H5, CS1, CS2, E1, E2 ANP · PC · PRH.
• Zonificación de Renovación Urbana (CS2) con un CUS de 2.1.
• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7.

Distribución y Atributos:
Dispone de 1,269 m2 de construcción que incluyen 8 baños, un salón de usos múltiples, cocina equipada para eventos y un jardín que funciona como oasis urbano. Cuenta además con 20 cajones de estacionamiento y accesibilidad total.

Entorno Exclusivo y Conectividad:
Ubicada en el corazón de la Colonia Americana, el nodo cultural y vibrante de Guadalajara. Goza de conectividad total al corredor financiero, centros de salud de primer nivel y las zonas comerciales más exclusivas de la ciudad..

¡Una pieza de colección que garantiza rentabilidad! Agenda tu cita hoy mismo y conoce el futuro de tu próxima gran inversión.
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
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