Colonial masonry house with double-height ceilings, pasta tile floors, remodeled and fully furnished in the heart of Mérida, the City Center, with luxury finishes and a swimming pool.

Definitely an architectural gem, there are houses that not only look beautiful: THEY FEEL. And this is one of them, I invite you to see it.

This residence combines the essence of an old Yucatecan house with a comprehensive renovation, carefully attended to down to the last detail. Located in the Santiago area, within the first historical square of the City, the property retains original elements such as pasta tile floors, limestone masonry, and exposed beams, integrating them with high-quality contemporary finishes.
The house is sold fully furnished and equipped, with marble furniture, selected pieces from Liverpool, decoration, appliances, and everything necessary to inhabit it immediately or to put it to work as a high-value property, for vacation rental or boutique stay.

Its interior spaces stand out for their freshness, spaciousness, and character. The kitchen retains an artisanal concept with a natural hood made of concrete and chukum finish, creating a warm, elegant, and deeply Yucatecan atmosphere, all walls with chukum finish.

As part of its comprehensive renovation, the house was updated in its electrical and sanitary installations. New wiring was placed connected directly to the power meter, designed to offer safer, more efficient, and reliable operation. All plumbing was also renewed during the bathroom updates and the replacement of toilets, leaving the property ready to be enjoyed without worries.

DISTRIBUTION:
One floor
- Living and dining room with excellent interior height.
- Kitchen equipped with artisanal design.
- Natural hood made of concrete/chukum finish.
- 3 bedrooms, each with a full bathroom.
- The master bedroom is privately located at the back of the property with its own water heater, the two secondary bedrooms both spacious and beautiful have their own full bathroom and a heater that both bathrooms share.
- Swimming pool with electric filter system.
- Social area with great colonial charm.
- Decorated and furnished spaces.
- Outdoor terrace.

FEATURES:
- Land: 261.91 m²
- Construction: 245.77 m²
- Orientation: North-South
- Price: $9,450,000 MXN
- Location: Center / Santiago, Mérida, Yucatán
- Sold fully furnished.

FINISHES AND EQUIPMENT:
- Pasta tile floors.
- 6 inverter air conditioners.
- Chukum finishes.
- Original masonry.
- Flat screen TV in the living room.
- High ceilings.
- Exposed beams.
- Marble and Liverpool furniture.
- Decoration and LED lighting included.
- Equipped kitchen.
- Gas stove.
- Refrigerator.
- Microwave.
- Wooden cabinets above and below.
- Cold and hot water cooler.
- Nespresso coffee maker.
- Kitchen utensils.
- 5 fans
- 3 industrial fans.
- Water cooler.
- 2 Boilers. (one electric and one gas)
- Pool filter system.
- Telmex internet with fiber optics.
- Stationary gas of 300 liters.
- 2 Rotoplas tanks of 600 liters each, 1,200 liters in total.
- Security system / cameras.
- Mahogany carpentry.
- Bathrooms with stone finishes and artisanal details.
- Septic tank on the terrace.

*In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees and rights, taxes, appraisals, nor costs generated by the hiring of bank credits*
*The appraisal cost is the responsibility of the buying party*
*Taxes must be paid as applicable to each of the parties*Casona colonial de mampostería, de techos a doble altura, de pisos de pasta, remodelada y completamente amueblada en el corazón de Mérida, el Centro de la Ciudad, con acabados de lujo y piscina.

Definitivamente una joya arquitectónica, hay casas que no sólo se ven bonitas: SE SIENTEN. Y está es una de ellas, te invito a conocerla.

Esta residencia combina la esencia de una casa antigua yucateca con una remodelación integral, cuidada hasta el último detalle. Ubicada en la zona de Santiago, dentro del primer cuadro histórico de la Ciudad, la propiedad conserva elementos originales como pisos de pasta, mampostería en piedra caliza y vigas expuestas, integrándolos con acabados contemporáneos de gran calidad.
La casa se vende completamente amueblada y equipada, con mobiliario de márbol, piezas seleccionadas de Liverpool, decoración, electrodomésticos y todo lo necesario para habitarla de inmediato o ponerla a trabajar como una propiedad de alto valor, para renta vacacional o estancia boutique.

Sus espacios interiores destacan por su frescura, amplitud y carácter. La cocina conserva un concepto artesanal con campana natural elaborada en concreto y acabado de chukum, creando una atmósfera cálida, elegante y profundamente yucateca, todas las paredes con acabado de chukum.

Como parte de su remodelación integral, la casa fue actualizada en sus instalaciones eléctricas y sanitarias. Se colocó nueva cableria conectada directamente al medidor de luz, pensada para ofrecer un funcionamiento más seguro, eficiente y confiable. También se renovó toda la plomería durante la actualización de los baños y el cambio de inodoros, dejando la propiedad lista para disfrutarse sin preocupaciones.

DISTRIBUCIÓN:
Una planta
- Sala y comedor con excelente altura interior.
- Cocina equipada con diseño artesanal.
- Campana natural elaborada en concreto/acabado chukum.
- 3 recámaras, cada una con baño completo.
- La recámara principal se encuentra privada al fondo de la propiedad con calentador de agua propio, las dos recamáras secundarias ambas de gran espacio y belleza cuentan con baño completo propio y un calentador que comparten ambos baños.
- Piscina con sistema de filtro eléctrico.
- Área social con gran encanto colonial.
- Espacios decorados y amueblados.
- Terraza exterior.

CARACTERÍSTICAS:
- Terreno: 261.91 m²
- Construcción: 245.77 m²
- Orientación: Norte-Sur
- Precio: $9,450,000 MXN
- Ubicación: Centro / Santiago, Mérida, Yucatán
- Se vende completamente amueblada.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Pisos de pasta.
- 6 aires acondicionados inverters.
- Acabados en chukum.
- Mampostería original.
- Televisión de pantalla plana en sala.
- Techos altos.
- Vigas expuestas.
- Muebles de mármol y liverpool.
- Decoración e iluminación led incluida.
- Cocina equipada.
- Estufa de gas.
- Refrigerador.
- Microondas.
- Gavetas de madera arriba y abajo.
- Enfriador de agua fría y caliente.
- Cafetera nexpresso.
-Utencilios de cocina.
- 5 ventiladores
- 3 ventiladores industriales.
- Enfriador de agua.
- 2 Boiler. (uno eléctrico y otro de gas)
- Sistema de filtro para piscina.
- Internet Telmex con fibra óptica.
- Gas estacionario de 300 litros.
- 2 Tinacos Rotoplas de 600 litros cada uno, 1,200 litros en total.
- Sistema de seguridad / cámaras.
- carpintería de caoba.
- Baños con acabados en piedra y detalles artesanales.
- Fosa séptica en terraza.

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*