Residential Houses Caucel Zone MOD JCasas Residenciales Zona Caucel MOD J

Perfect fusion of residences with the widest interior spaces and a nature that overflows from every corner outside the house to bring life to a large central park full of amenities and services.

Located just a few meters from the Mérida ring road, in addition to the fastest and most comfortable access routes, it offers you an unbeatable offer of services and amenities that you can enjoy every day just a few steps from home.

• Location: Caucel, Yucatán.
• Number of units: 124 (private zamná).
• Construction: From 94m2, 104m2, 114m2, 142m2, 140m2, 160m2, 178m2, 132m2, 104m2.

• Equipment: front garden and covered garage (depending on the model).

• Amenities: Yoga park, pet park, outdoor gym, paddle courts, children's games, skate park, community area, multipurpose court.

Description:

Model Js

• Two floors
• Two bedrooms
• Kitchen with granite countertop
• With 1 and ½ bathrooms
• Bathrooms with marble countertop
• Living room
• Dining room
• Front garden
• Service corridor
• Laundry area
• Parking for two cars
• Storage room
• Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet

Measurements:

Construction 94 m2
Land 205 m2

• Delivery: September 2026, private 1 Zamna (depending on the location, consult the price list).
• Reservation: $20,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 20% minimum.
• Accepted payment methods: Bank, total Infonavit, cofinavit, fovissste for all, Pemex, and own resources.
• Maintenance fee: 1,500 pesos. *
• Reserve fund: 3 maintenance fees.

ADDITIONALS WITH COST:

Pool: *$180,000 pesos (consult with the manager for authorization of the additional, depends on the location).
*Pool price subject to change, confirm with the manager the price before sharing with the client.
Notices
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, will be informed before the deed.

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Perfecta fusión de residencias con los más amplios espacios interiores y una naturaleza que se desborda por cada rincón fuera de casa para darle vida a un gran parque central pleno de amenidades y servicios.

Localizada a sólo unos metros del
anillo periférico de Mérida, además de las más rápidas y cómodas vías de acceso, te
ofrece una inmejorable oferta de servicios y comodidades que podrás disfrutar cada día
a solo unos pasos de casa.

• Ubicación: Caucel, Yucatán.
• Número de unidades: 124 (privada zamná).
• Construcción: De 94m2,104m2, 114 m2, 142 m2, 140 m2, 160 m2, 178 m2, 132 m2,
104 m2.


• Equipamiento: jardín frontal y cochera techada (según modelo).

• Amenidades: Yoga park, pet park, gym al aire libre, canchas de pádel, juegos
infantiles, skate park, área de convivencia, cancha de usos múltiples.

Descripción:

Modelo Js

•Dos plantas
•Dos recámaras
•Cocina con meseta de granito
•Con 1 y ½ baños
•Baños con meseta de mármol
•Sala
•Comedor
•Jardín frontal
•Pasillo de servicios
•Área de lavado
•Estacionamiento para dos autos
•Bodega
•Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet

Medidas:

Construcción 94 m2
Terreno 205 m2

• Entrega: Septiembre 2026 , privada 1 Zamna (dependiendo la ubicación, consultar lista de precios).
• Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Banco, Infonavit total, cofinavit, fovissste para todos, Pemex
y recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: 1,500 pesos. *
• Fondo de reserva: 3 cuotas de mantenimiento.

ADICIONALES CON COSTO:

Alberca: *$180,000 pesos (consultar con el gerente de la autorización del adicional,
depende de la ubicación).
*Precio de la alberca sujeta a cambio, confirmar con el gerente el precio antes de compartir con el cliente.
Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.