NEW HOUSES FOR SALE, MATIAS RESIDENCIAL, IN METEPEC

16 Exclusive Residences built with a traditional construction system.

Land: from 202 m2 to 263.19 m2

GENERAL CHARACTERISTICS OF THE RESIDENTIAL
• 284 M2 of Construction.
• Perimeter fence with a height of more than 3 meters.
• Closed circuit system.
• Electrified fence on a perimeter fence.
• Wireless intercom with mobile phone call.
• Watchtower.
• Hidden services (water, electricity, cable/TV and telephone).
• Internal street more than 9 meters wide.
• Absorption well for rainwater collection.

GROUND FLOOR
Covered parking for 2 cars.
Living room.
Dining room.
Bathroom.
Breakfast bar.
Kitchen equipped with gas oven, grill, hood and double sink.
Kitchen furniture with granite finishes.
Washing area.
Garden with an area starting from 40m2.
Rotisserie.
Artificial chimney.
Large and open spaces in the kitchen, living room and dining room.

TALL FLOOR
Master bedroom with bathroom, dressing room and
terrace.
2 bedrooms with closet and full bathroom.
TV room

GENERAL CHARACTERISTICS
STRUCTURAL SPECIFICATIONS:
• Traditional construction system.
• Solid reinforced concrete foundation slab.
• Walls based on annealed red partition joined with mortar - sand.
• 12cm thick concrete slabs reinforced with rod.

HYDRAULIC INSTALLATION SPECIFICATIONS:
• Copper tubing throughout the hydraulic installation.
• Pressurizer.
• Water tank with a capacity of 1,100 liters
• Tank with a capacity of 5,000 liters.
• Electronivel.
• 15lts passage heater.
SANITARY INSTALLATION SPECIFICATIONS:
• PVC pipe throughout the healthcare distribution network.
• 5-liter water-saving toilets

ELECTRICAL INSTALLATION SPECIFICATIONS:
• Energy saving lamps throughout the house.
• Outdoor connections in the garden.

CHARACTERISTICS IN GENERAL FINISHES:
• High quality ceramic floors throughout the house.
• Textured paste finishes on walls and ceilings.
• Thickness of aluminum in 2” and 3” windows and gates.
• Tempered glass door in a shower with a thickness of 6 mm.
• Staircase blacksmith's railing.
• Ladder with wooden footprints.

PRE-SALE: from $5,500,000 to $6,200

The images, plans, surfaces and everything shown are figurative and may change without notice. The apartment or house does not include furniture, decoration, white lines and/or appliances. VIA 7 REAL ESTATE reserves the right to change without notice.CASAS NUEVAS EN VENTA, MATIAS RESIDENCIAL, EN METEPEC

16 Exclusivas Residencias construidas con sistema Constructivo Tradicional.

Terrenos: desde 202 m2 hasta 263.19 m2

CARACTERÍSITICAS GENERALES DEL RESIDENCIAL
• 284 M2 de Construcción.
• Barda perimetral con una altura de más de 3 metros.
• Sistema de circuito cerrado.
• Cerco electrificado en barda perimetral.
• Interfón inalámbrico con llamada a teléfono móvil.
• Torre de vigilancia.
• Servicios ocultos (agua,electricidad,cableTV y teléfono).
• Calle interna con más de 9 metros de ancho.
• Pozo de absorcion para captación de aguas pluviales.

PLANTA BAJA
Estacionamiento techado para 2 autos.
Sala.
Comedor.
Baño.
Desayunador.
Cocina equipada con horno de gas,parrilla,campana y tarja doble.
Muebles de cocina con acabados en granito.
Área de lavado.
Jardín con superficie desde 40m2.
Asador.
Chimenea artificial.
Espacios amplios y abiertos en cocina sala y comedor.

PLANTA ALTA
Habitación principal conbaño,vestidor y
terraza.
2 habitaciones con closet ybaño completo.
Sala de T.V.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES:
• Sistema de construcción tradicional.
• Losa de cimentación maciza de concreto reforzado.
• Muros a base de tabique rojo recocido junteado con mortero – arena.
• Losas de concreto de 12cm de espesor armadas con varilla.

ESPECIFICACIONES DE INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
• Tubería de cobre en toda la instalación hidráulica.
• Presurizador.
• Tinaco con capacidad de 1,100 litros
• Cisterna con capacidad de 5,000 litros.
• Electronivel.
• Calentador de paso 15lts.
ESPECIFICACIONES DE INSTALACIÓN SANITARIA:
• Tubo de PVC en toda la red de distribución sanitaria.
• Inodoros ahorradores de agua de 5 litros

ESPECIFICACIONES DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
• Lámparas ahorradoras en toda la casa.
• Conexiones de intemperie en jardín.

CARACTERÍSITICAS EN ACABADOS GENERALES:
• Pisos cerámicos de alta calidad en toda la casa.
• Acabados en pasta texturizada en muros y plafones.
• Grosor del aluminio en ventanas y canceles de 2” y 3".
• Puerta de cristaltemplado en regadera con grosor de 6mm.
• Barandal de herrería en escalera.
• Escalera con huellas de madera.

PREVENTA: desde $5,500,000 hasta $6,200

Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.