Casas Girasol, Kanasín, Yucatán

Live in a community designed for your tranquility
Girasol Houses is the new phase of a residential community located to the east of Mérida, where comfort, functionality, and proximity to all services combine to offer an excellent place to live.
With an exclusive development of 9 homes, you will enjoy a peaceful environment, surrounded by green areas and a large central park, ideal for family gatherings.

*Housing Features:
Price from: $1,020,000 MXN
Land: 100 m² (5.00 x 20.00 m, depending on the lot)
Construction: 54 m²
2 bedrooms
1 full bathroom
Living room
Dining room
Integral kitchen
Backyard
1 parking space

*Equipment:
Integral kitchen with Primatta Tulum granite countertop
Cabinetry in Caobilla wood
LED lighting
Ceramic floors and baseboards
Ceramic coverings in wet areas
Domestic potable water connection (JAPAY)
Biodigester for wastewater treatment of 1,400 liters
Interior height of 2.75 meters
Residential aluminum frames of 1½" and 2"
Interior walls with putty and fine paste
Exterior walls with exterior paste finish
Thermal insulation in ceiling
Stamped concrete floor in common areas

*Amenities:
Central park
Children's playground
Kiosk
Multipurpose court
Rest areas
Green and tree-lined areas
Pet-friendly development

*Location:
Located in Cuauhtémoc II, Kanasín, Yucatán, with excellent connectivity and just minutes away from:
Schools
Supermarkets
Pharmacies
Convenience stores
Shops and services
Public transport
Everything you need to enjoy a practical and comfortable lifestyle.

*Payment methods:
Reservation: $5,000 MXN (non-refundable).\nAccepted:
Infonavit Credit
FOVISSSTE Credit
Bank Credit
Own resources

*Purchase schemes:
Cash:
Reservation
Appraisal
Minimum down payment of 30%

Bank Credit:
Reservation with $20,000 MXN (preferably with authorization letter)

FOVISSSTE:
Reservation
Appraisal
Have the resources for notarial expenses

*Important information:
Complete documentation must be submitted within a maximum of 8 days after the reservation. If not received within this period, the location will be released without the right to a refund of the reservation.
Why invest in Girasol Houses?
Exclusive development of only 9 homes.
Excellent option to acquire your first property.
Functional distribution and well-utilized spaces.
Area with constant growth and high housing demand.
Excellent relationship between price, location, and equipment.
Ideal for living or as an investment with potential for appreciation.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notarial expenses, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Vive en una comunidad diseñada para tu tranquilidad
Casas Girasol es la nueva etapa de una comunidad residencial ubicada al oriente de Mérida, donde la comodidad, la funcionalidad y la cercanía a todos los servicios se combinan para ofrecer un excelente lugar para vivir.
Con un desarrollo exclusivo de 9 viviendas, disfrutarás de un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y un gran parque central, ideal para la convivencia familiar.

*Características de la vivienda:
Precio desde: $1,020,000 MXN
Terreno: 100 m² (5.00 x 20.00 m, dependiendo del lote)
Construcción: 54 m²
2 recámaras
1 baño completo
Sala
Comedor
Cocina integral
Jardín trasero
1 cajón de estacionamiento

*Equipamiento:
Cocina integral con meseta de granito Primatta Tulum
Carpintería en madera Caobilla
Iluminación tipo LED
Pisos y zoclos cerámicos
Recubrimientos cerámicos en áreas húmedas
Toma domiciliaria de agua potable (JAPAY)
Biodigestor para tratamiento de aguas residuales de 1,400 litros
Altura interior de 2.75 metros
Cancelería de aluminio línea residencial de 1½" y 2"
Muros interiores con masilla y pasta fina
Muros exteriores con acabado de pasta para exteriores
Aislante térmico en plafón
Piso de concreto estampado en áreas comunes

*Amenidades:
Parque central
Juegos infantiles
Kiosco
Cancha de usos múltiples
Áreas de descanso
Áreas verdes y arboladas
Desarrollo pet friendly

*Ubicación:
Ubicado en Cuauhtémoc II, Kanasín, Yucatán, con excelente conectividad y a pocos minutos de:
Escuelas
Supermercados
Farmacias
Tiendas de conveniencia
Comercios y servicios
Transporte público
Todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida práctico y cómodo.

*Formas de pago:
Apartado: $5,000 MXN (no reembolsables).
Se aceptan:
Crédito Infonavit
Crédito FOVISSSTE
Crédito bancario
Recursos propios

*Esquemas de compra:
Contado:
Apartado
Avalúo
Enganche mínimo del 30%

Crédito Bancario:
Apartado con $20,000 MXN (preferentemente con carta de autorización)

FOVISSSTE:
Apartado
Avalúo
Contar con los recursos para gastos notariales

*Información importante:
La documentación completa deberá entregarse en un plazo máximo de 8 días posteriores al apartado. En caso de no recibirla dentro de este periodo, la ubicación será liberada sin derecho a reembolso del apartado.
¿Por qué invertir en Casas Girasol?
Desarrollo exclusivo de solo 9 viviendas.
Excelente opción para adquirir tu primer patrimonio.
Distribución funcional y espacios bien aprovechados.
Zona con crecimiento constante y alta demanda habitacional.
Excelente relación entre precio, ubicación y equipamiento.
Ideal para vivir o como inversión con potencial de plusvalía.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.