WELCOME TO YOUR PRIVATE SANCTUARY: WHERE LUXURY IS FELT, BREATHED, AND LIVED! 🌙

Imagine crossing the threshold of your home and feeling how the outside world fades away. You are not just buying a house; you are acquiring an atmosphere, a state of mind, a livable work of art designed to seduce your senses and elevate your quality of life to a level of sophistication that few get to experience.

This author residence, located in the exclusive private Praderas del Mayab, is a statement of principles on how modern luxury should be lived in Yucatán. It is delivered fully "Turnkey", ready to inhabit from the very first second. Forget about stressful moves; here, from the linen sheets to the last designer lamp, everything has been created for you.

✦SENSORY DESIGN

From the moment your vehicle rests in the garage for three cars, wrapped in meticulous exterior landscaping, you know you have arrived at a different place. The facade, imposing with its "Niwala Yellow European" coating, invites you to enter.

Upon entering, the double height of the living room and dining room takes your breath away. Natural light dances over the imported SPC floors in water-resistant wood tone, creating a play of shadows and glimmers that changes with the hours of the day. Your gaze is magnetically drawn to the outside: a natural vertical garden with automatic irrigation that breathes life and connects with the heart of the house.

The author kitchen is a whole stage! With its "Coffee Bar" for your mornings, immaculate quartz countertops, and a central island with a grill, it is the perfect place to seduce your guests with a glass of wine while preparing dinner. Everything is included: oven tower, refrigerator, dishwasher... technology at the service of pleasure.

✦THE CLIMAX: YOUR MASTER SUITE AND PRIVATE SPA

Ascending to your master bedroom is ascending to a private retreat. It is here that architecture becomes intimate. Your Master Suite is an ecosystem of rest.

Imagine ending the day in your own private SPA. Yes, inside your suite. A hot tub awaits you under a floating ceiling with wood-tone decking, surrounded by an interior garden that gives you absolute privacy. It is a space designed for romance and total disconnection. Step out to your private terrace, breathe the fresh air, and feel how stress dissolves.

✦OUTDOOR LIFE

The backyard is a tribute to relaxation. A 6.5-meter-long pool invites you to swim under the Yucatecan sun, while the outdoor jacuzzi for 6 people, with hot water, promises unforgettable nights under the stars. Relax on the King Size sunbed or rest in the hammock area in the shade. It is your own private resort, available 24/7.

✦INVISIBLE HARMONY: FENG SHUI AND WELL-BEING

What makes this property unique is what you do not see, but feel. It has a real Feng Shui Certification. Every piece of furniture, every color, every material has been arranged to balance vital energy (Chi). Here you will sleep better, your concentration will increase, and you will feel an inexplicable peace. It is a home that gives you energy instead of taking it away.

✦CLIMATE ENGINEERING AND CUTTING-EDGE TECHNOLOGY

True luxury is thermal comfort. This house is a fortress of coolness.

✧Geothermal System: Uses the earth's temperature to cool the living room, kitchen, and common areas up to 8 degrees below the ambient temperature naturally.

✧Chimney Effect: A pressure differential ventilation system that keeps the air in constant motion.

✧Total Insulation: Monolithic construction resistant to category IV hurricanes, thermal and acoustic. Silence and coolness are the protagonists.

✧Total Home Automation: Control lights, air conditioning, outdoor jacuzzi, and ventilation from your smartphone. Your house obeys you.

✦ SMART DECISION: IMMEDIATE PROFIT

✧Final Sale Price: $15,391,200 MXN
✧Pre-sale Price: $11,660,000 MXN
✧Appreciation 32%: $3,731,200 MXN
.BIENVENIDO A TU SANTUARIO PRIVADO: DONDE EL LUJO SE SIENTE, SE RESPIRA Y SE VIVE! 🌙

Imagina cruzar el umbral de tu hogar y sentir cómo el mundo exterior se desvanece. No estás simplemente comprando una casa; estás adquiriendo una atmósfera, un estado mental, una obra de arte habitable diseñada para seducir tus sentidos y elevar tu calidad de vida a un nivel de sofisticación que pocos logran experimentar.

Esta residencia de autor, ubicada en la exclusiva privada Praderas del Mayab, es una declaración de principios sobre cómo se debe vivir el lujo moderno en Yucatán. Se entrega totalmente "Llave en mano", lista para habitar desde el primer segundo. Olvida las mudanzas estresantes; aquí, desde las sábanas de hilo hasta la última lámpara de diseño, todo ha sido creado para ti.

✦DISEÑO SENSORIAL

Desde el momento en que tu vehículo descansa en el garaje para tres autos, envuelto en un paisajismo exterior meticuloso, sabes que has llegado a un lugar diferente. La fachada, imponente con su recubrimiento en "Niwala Yellow European", te invita a pasar.

Al entrar, la doble altura de la sala y el comedor te roba el aliento. La luz natural danza sobre los pisos importados SPC en tono madera resistente al agua, creando un juego de sombras y brillos que cambia con las horas del día. Tu mirada es atraída magnéticamente hacia el exterior: un jardín vertical natural con riego automático que respira vida y conecta con el corazón de la casa.

¡La cocina de autor es todo un escenario! Con su "Coffee Bar" para tus mañanas, encimeras de cuarzo inmaculado y una isla central con parrilla, es el lugar perfecto para seducir a tus invitados con una copa de vino mientras preparas la cena. Todo está incluido: torre de hornos, refrigerador, lavavajillas... tecnología al servicio del placer.

✦EL CLÍMAX: TU MASTER SUITE Y EL SPA PRIVADO

Subir a tu habitación principal es ascender a un retiro privado. Es aquí donde la arquitectura se vuelve íntima. Tu Master Suite es un ecosistema de descanso.

Imagina terminar el día en tu propio SPA privado. Sí, dentro de tu suite. Un jacuzzi de hidromasaje te espera bajo un techo flotante con recubrimiento en deck tono madera, rodeado de un jardín interior que te da privacidad absoluta. Es un espacio diseñado para el romance y la desconexión total. Sal a tu terraza privada, respira el aire puro y siente cómo el estrés se disuelve.

✦VIDA EXTERIOR

El patio trasero es un homenaje al descanso. Una piscina de 6.5 metros de largo te invita a nadar bajo el sol yucateco, mientras que el jacuzzi exterior para 6 personas, con agua caliente, promete noches inolvidables bajo las estrellas. Relájate en el asoleadero King Size o descansa en el área de hamacas a la sombra. Es tu propio resort privado, disponible 24/7.

✦ARMONÍA INVISIBLE: FENG SHUI Y BIENESTAR

Lo que hace única a esta propiedad es lo que no ves, pero sientes. Cuenta con una Certificación de Feng Shui real. Cada mueble, cada color, cada material ha sido distribuido para equilibrar la energía vital (Chi). Aquí dormirás mejor, tu concentración aumentará y sentirás una paz inexplicable. Es un hogar que te devuelve energía en lugar de quitártela.

✦INGENIERÍA CLIMÁTICA Y TECNOLOGÍA DE VANGUARDIA

El verdadero lujo es el confort térmico. Esta casa es una fortaleza de frescura.

✧Sistema Geotérmico: Utiliza la temperatura de la tierra para enfriar sala, cocina y áreas comunes hasta 8 grados por debajo de la temperatura ambiental de forma natural.

✧Efecto Chimenea: Un sistema de ventilación por diferencial de presión que mantiene el aire en movimiento constante.

✧Aislamiento Total: Construcción monolítica resistente a huracanes categoría IV, térmica y acústica. El silencio y la frescura son los protagonistas

✧Domótica Total: Controla luces, aires, jacuzzi exterior y ventilación desde tu smartphone. Tu casa te obedece.

✦ DECISIÓN INTELIGENTE: GANANCIA INMEDIATA

✧Precio Venta Final: $15,391,200 MXN
✧Precio Preventa: $11,660,000 MXN
✧Plusvalía 32%: $3,731,200 MXN
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