Villas Antheria Temozón are located in an exclusive area of high added value, where you will find a wide variety of places of interest including educational centers, gyms, hospitals, and entertainment centers.
You will have multiple services, different areas to develop your daily activities while enjoying your spaces and security for the tranquility of your home. It is only 4 minutes from the Mérida Periphery and the Mérida-Progreso highway, 7 minutes from Isla Mérida, 9 minutes from Faro del Mayab Hospital, 10 minutes from City Center, and less than 25 minutes from Progreso Port.

DISTRIBUTION:

• 3 bedrooms.
• 3 1/2 bathrooms.
• 3 parking spaces.

GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars.
• Half bathroom.
• Living and dining room with views of the garden.
• Integral kitchen.
• Pantry.
• Laundry/service room.
• Pool with chukum finish. (Size 3x2.20 m).
• Backyard.
• Covered terrace.

UPPER FLOOR
• 1 master bedroom with walk-in closet and bathroom.
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and niche closet.
• Home office area.
• Linen closet.

ROOFTOP
• Chukum table.
• Pergola.

FEATURES:
• Fiorito Puebla marble floors.
• Ubatuba green granite in the kitchen. MDF carpentry 15 mm in the kitchen.
• Tempered glass fixtures (3 inches) in bathrooms.
• Outlets for A/C and fans. Stamped concrete in the garage. Ceilings at 2.70 m height.
• Caobilla wood (18mm caobilla slats) in closets of 3 bedrooms.
• Integral kitchen of MDF 15mm in wood color.

EQUIPMENT:
• 750lt water tank.
• 40lt electric heater.
• Pressurizer.
• Pumps for pool well and house supply.

COMPLEX:
• Electric access and exit gate with automatic control.
• Pedestrian access door with remote opening via mobile phone.
• Trash area.
• Green areas. LED lighting.
• Hydraulic concrete road.
• Rainwater wells.
• Decorative wall.
• Intercom for pedestrian access to the private area.

Maintenance fee: $1,500 (approx).
Front: 8 m. Depth: 17.13 m.
Land: 135 m2.
Construction: 215.20 m2.
Reservation: $20,000.
Down payment: From 20%.

PAYMENT METHODS: Own Resources and Bank Credit.

Delivery date: December 2024.

Note: It will be delivered waterproofed and fumigated.

* Prices and availability are subject to change without prior notice.

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It will be a pleasure to assist you!

* Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates, please check with your advisor.

** The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

*** The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Villas Antheria Temozón se encuentran ubicados en una exclusiva zona de alta plusvalía, en la que encontraras una gran variedad de lugares de interés desde centros educativos, gimnasios, hospitales y centros de entretenimiento.
Contarás con servicios múltiples, distintas áreas para que puedas desarrollar tus actividades del día a día disfrutando de estar en tú espacios y seguridad para la tranquilidad de tu hogar. Se encuentra a solo 4 minutos del Periférico de Mérida y de la carretera Mérida-Progreso, a 7minutos de la Isla Mérida, a 9 minutos del Hospital Faro del Mayab, a 10 minutos de City Center y a menos de 25 minutos del Puerto de Progreso.

DISTRIBUCIÓN:

• 3 recámaras.
• 3 1/2baños.
• 3 estacionamiento.

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 3 autos.
• Medio baño.
• Sala y comedor con vistas al jardín.
• Cocina integral.
• Alacena.
• Cuarto de lavado /servicio.
• Piscina con acabado chukum. (Medida3x2.20 m).
• Patio trasero.
• Terraza techada.

PLANTA ALTA
• 1 recámara principal con clóset vestidor y baño.
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset nicho.
• Área de home office.
• Clóset de blancos.

ROOFTOP
• Meseta de chukum.
• Pergolado.

CARACTERÍSTICAS:
• Pisos de mármol fiorito puebla.
• Granito verde ubatuba en cocina Carpintería de MDF 15 mm en cocina.
• Fijos de cristal templado (3 pulgadas) en baños.
• Salidas para A/C y ventiladores Concreto estampado en cochera Techos a 2.70 mts de altura.
• Madera de caobilla (listón de caobilla de 18mm) en clósets de 3 habitaciones.
• Cocina de integral de MDF 15mm en color madera.

EQUIPAMIENTO:
• Tinaco 750lt.
• Calentador eléctrico 40lt.
• Presurizador.
• Bombas para pozo de alberca y suministro de la casa.

CONJUNTO:
• Portón eléctrico de acceso y de salida con control automático.
• Puerta de acceso peatonal con apertura remota vía celular.
• Área de basureros.
• Áreas verdes. Iluminación con leds.
• Vialidad de concreto hidráulico.
• Pozos pluviales.
• Muro decorativo.
• Interfon para acceso peatonal de la privada.


Cuota de mantenimiento: $1,500 (aprox).
Frente: 8 m. Fondo: 17.13 m.
Terreno: 135 m2.
Construcción: 215.20 m2.
Apartado: $20,000.
Enganche: Desde 20%.

FORMAS DE PAGO: Recurso Propio y Crédito Bancario.

Fecha de entrega: Diciembre 2024

Nota: Se entrega impermeabilizada y fumigada.

* Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.


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¡Será un placer atenderte!



*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.