HOUSES FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY WITH AMENITIES IN CONKAL MOD. AURORACASAS EN VENTA EN PRIVADA CON AMENIDADES EN CONKAL MOD. AURORA

BOREAL is a residential project within the Estela Norte master plan, where nature, coexistence, and harmony merge.

Just a few minutes from the Mérida ring road, enjoy the convenience of having supermarkets, schools, hospitals, and services close to your new home.
To the north of Mérida, Conkal represents this new way of living in the city: greener, more private, and deeply connected to the environment.

PRIVATE AMENITIES (Exclusive to this private area)
- Clubhouse and pool
- Children's park
- Basketball court
- Pet park

Additionally, you can enjoy the general amenities of the Estela Norte complex.

ESTELA NORTE AMENITIES
- Clubhouse
- Pool
- Event terrace
- Natural lagoon
- Viewpoint
- Parking area
- Service kiosk
- Children's games
- Community area
- Recreational area with kayaks

Our house features:

AURORA MODEL
Construction: 104.07 m2
Land: 160 m2

GROUND FLOOR:
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Terrace
- Half bathroom
- Laundry room

UPPER FLOOR
- Master bedroom with closet area and full bathroom
- Secondary bedroom with closet area
- Full bathroom
- Linen closet

EQUIPMENT:
- Carpentry in the kitchen with lower drawers
- Bathrooms with vanity furniture
- Pressurizer
- Glass with UV filters

GENERAL:
- Reservation: $10,000
- Down payment: 10%
- Balance upon delivery and deed
- Bank loans, Infonavit, and personal resources accepted
- Maintenance fee: approximately $1,850 mxn
- Reserve Fund: 3 Months of Maintenance Fee
- Estimated delivery: November 2026

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.BOREAL es un proyecto residencial dentro del master plan Estela Norte, donde la naturaleza, la convivencia y la armonía se fusionan.

A sólo unos minutos del periférico de Mérida, disfruta de la comodidad de tener supermercados, escuelas, hospitales y servicios cerca de tu nuevo hogar.
Al norte de Mérida, Conkal representa esa nueva forma de vivir la ciudad: más verde, más privada y profundamente conectada con el entorno.

AMENIDADES DE LA PRIVADA (Exclusivas de esta privada)
- Casa club y alberca
- Parque Infantil
- Cancha de baloncesto
- Pet park

Adicional podrán disfrutar de las amenidades generales del complejo de Estela Norte.

AMENIDADES ESTELA NORTE
- Casa Club
- Alberca
- Terraza para eventos
- Aguada Natural
- Mirador
- Área de estacionamientos
- Kiosco de servicios
- Juegos Infantiles
- Zona de convivencia
- Área recreativa con kayaks

Nuestra casa cuenta con:

MODELO AURORA
Construcción: 104.07 m2
Terreno: 160 m2

PLANTA BAJA:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Terraza
- Medio baño
- Cuarto de lavado

PLANTA ALTA
- Habitación principal con área de closet y baño completo
- Habitación secundaria con área de closet
- Baño completo
- Closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería en cocina con gavetas inferiores
- Baños con muebles vanity
- Presurizador
- Cristales con filtros UV

GENERALES:
- Apartado: $10,000
- Enganche: 10%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan créditos bancarios, infonavit y recurso propio
- Cuota de mantenimiento: $1,850 mxn aprox.
- Fondo de Reserva: 3 Meses de Cuota de Mantenimiento
- Entrega estimada: Noviembre 2026

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.