MARGARITAS 190 is a residential private community that features 26 houses with a double-height house model and 4 bedrooms. It also has a model without double height and 5 bedrooms.
Its green areas and recreational spaces will allow you to carry out outdoor activities and gatherings with your loved ones.
It is located in an area of increasing value near shopping malls, schools, gyms, and hospitals.

Model A
Construction: 275 m2
Surface: 299 m2
Price: $5,325,000.

Ground Floor:
. Covered garage for 2 cars.
. Double-height living room.
. Dining room.
. Kitchen with pantry.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom #1 with space for a closet and a full bathroom.
. Covered terrace.
. Pool of 3m x 6m and 1.35m deep.

Upper Floor:
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. 2 secondary bedrooms each with a full bathroom.

2nd Stage
Model D 276 m2 (4 bedrooms, family room)
Surface: 299 m2
Price: $6,400,000.

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living-dining room.
. Kitchen with granite countertop.
. Half bathroom for guests.
. Bedroom with space for a closet and a full bathroom.
. Service room with bathroom.
. Laundry area.
. Covered terrace.
. Side service hallway.
. Pool.

Upper Floor:
. TV room.
. Bedroom with space for a closet and a full bathroom.
. Bedroom with space for a closet and a full bathroom.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Features and Equipment:
. Stair railing with tempered glass.
. Lower and upper cabinetry in the kitchen.
. Shelves in pantry and kitchen.
. Fixed tempered glass in bathrooms.
. Marble countertops in bathrooms.
. Installation for stationary gas. (Includes tank)
. Pool of 3 x 6 with chukum finish.
. Interior height 2.80 m.
. Lights with ceiling fixtures.
. Gypsum finishes on interior walls.
. 3-layer finishes on exterior walls.
. Stamped concrete flooring in garage.
. Black bronze aluminum.
. Louver door on side hallway.
. Semi-dressed cedar closets (without doors) in upper floor bedrooms.

Amenities and Services:
. Spacious areas.
. Party room.
. Green areas.
. Children's play area.
. Administration office.
. Controlled access.
. 24-hour surveillance.
. Privileged location.

Payment methods: Bank credit and own resources.
Reservation: $10,000 for 7 calendar days. 100% refundable.
Down payment: 20% minimum.
Delivery: Immediate and September 2025.
Maintenance fee: $2,500.00.
Reserve fund: $5,000.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.MARGARITAS 190 Es una privada residencial que cuenta con 26 casas con un modelo de casa de doble altura y 4 cuartos. También cuenta con un 2 modelo sin doble altura y 5 cuartos.
Sus áreas verdes y de recreación te permitirán llevar actividades al aire libre y de convivencia con los tuyos.
Se encuentra ubicada en una zona de creciente plusvalía cerca de plazas comerciales, escuelas, gimnasios y hospitales.

Modelo A
Construcción: 275 m2
Superficie: 299 m2
Precio: $5,325,000.

Planta Baja:
. Cochera para 2 automóviles techada.
. Sala a doble altura.
. Comedor
. Cocina con alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recámara #1 con espacio para closet y baño completo.
. Terraza techada.
. Piscina de 3m x 6m y 1.35 de profundidad.

Planta Alta:
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con baño completo cada una.

2da Etapa
Modelo D 276 m2 (4 recámaras, family room)
Superficie: 299 m2
Precio: $6,400,000.

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos
. Sala comedor
. Cocina con meseta de granito
. Medio baño de visitas
. Recamara con espacio para closet y baño completo
. Cuarto de servicio con baño
. Área de tendido
. Terraza techada
. Pasillo lateral de servicio
. Piscina

Planta Alta:
. Sala de TV
. Recamara con espacio para closet y baño completo
. Recamara con espacio para closet y baño completo
. Recamara principal con closet vestidor y baño completo.

Características y Equipamiento.
. Barandal escalera con cristal templado.
. Carpintería inferior y superior en cocina.
. Entrepaños alacena y cocina.
. Fijo cancel templado en baños.
. Mesetas de baños en mármol.
. Instalación para gas estacionario. (Incluye tanque)
. Alberca de 3 x 6 con acabado chukum.
. Altura interior 2.80 m.
. Focos con plafones.
. Acabados yeso muros interior.
. Acabados 3 capas muros exteriores.
. Piso concreto estampado en cochera.
. Aluminio bronce negro.
. Puerta louver pasillo lateral.
. Closets semivestidos de Cedro (sin puertas)
en habitaciones de planta alta.

Amenidades y Servicios:
. Amplios espacios
. Sala de fiestas.
. Áreas verdes
. Área de juegos para niños.
. Oficina de administración.
. Acceso controlado.
. Vigilancia 24 horas.
. Ubicación privilegiada.

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 x 7 días naturales. 100% devolutivo.
Enganche: 20% mínimo
Entrega: Inmediata y Septiembre 2025
Cuota de mantenimiento: $2,500.00
Fondo de reserva: $5,000.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.